$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ភោជនីយដ្ឋានសម្រាប់លក់ - Long Island City, NYC
គំនិត: កាហ្វេពេលថ្ងៃ, គុកតែលពេលយប់
ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ: លើសពី $1.3 លាន
ទីតាំងយក្ស LIC:
ស្ថិតនៅកណ្តាលតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរបស់ Long Island City — ជិះត្រឹមពីប៉ុន្មានជំហានពីខ្សែបន្ទាត់រថភ្លើង E, F, និង 7 និងអារាមដោយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានចម្រុះ, ការិយាល័យប្រការបង្កើត, និងផ្លូវអាហាររងយ៉ាងពេញនិយម។

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីទំហំ:
- ផ្ទៃក្រឡា​សរុប៖ ប្រហាក់ប្រហែល ២,៤២០ ហ្វុ៊ីតការ៉េ ព្រមទាំងបារបន្ទប់ក្បាលបែបថ្មី បន្ថែមទំហំហាងក្រោយ ១,០០០ ហ្វុយតការ៉េ ដែលល្អសម្រាប់ជាកន្លែងអាហារក្រៅឬ ព្រឹត្តិការ​វិសេស
- ទើបថ្មីបែបស្រទន់និងបំពាក់ដោយផ្ទះបាយពេញលក្ខណៈ​ និងការដំឡើងបារចូលសមាសបែបថ្មី — អាចដំណើរការបន្ទាប់បន្សំ​បានភ្លាម

ព័ត៌មានលំអិតហិរញ្ញវត្ថុ:
- ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ: $1.3M+
- ផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណពេញល្បឿន៖ អាជ្ញាប័ណ្ណគ្រឿងស្រវឹងពេញមួយ (រួមទាំងការអនុញ្ញាតគ្រាប់ស្រវឹង)
- ប្រាក់ចំណេញពីការប្រើប្រាស់ម៉ោងបត់បែន ដែលអាចសមស្របជាមួយគំនិតមួយថ្ងៃការងារនិងយប់

គំរោងអាជីវកម្ម:
គំនិតជាទ្វេរៈប្រកបដោយភាពរលូន: "កាហ្វេពេលព្រឹក" សម្រាប់ខ្វៃជំនាញក្រុមហ៊ុនបូក និងអាហារចម្រូតនៅថ្ងៃឆ្នាំងក្លាយទៅជា "ក្រោយជំនាញរឹត" គ្រែរស្រវឹងនៅពេលយប់ — ដាក់កត្រាកាំបិតប្រជាន, គុកតែលបង្កើត, និងអាហារបែបសាមញ្ញលេចធ្លោ។ ម៉ូឌែលនេះបន្ទាប់តងនោះដិតទាញ​ការេវ៉ាហារទៅលើផ្លូវពេញកម្រិស្តូរ និងកើនកំណុកបាក់ទីកែសារ ។

លក្ខណៈសំខាន់:
- ការរចនាដូចជា វ៉ាយហ្គំនេទានដាច់ខ្លួន ដែលមានកាព្យប្រាប់ដោយសារព័ត៌មានសង្គម
- តាមប្រជាប្រិយភូមិនិត្យ និងអតិថិជនធ្លាប់ទៅវិញចុះមួយ
- ការងារឡេតធារងគប់កាយភីងយឹណចលខុសៗ
- ជម្រើសនាំឡើងនឹងក្រុមគ្រប់គ្រងកំពុងដោះស្រាយ រួមគ្នានឹងស្ត្ថានភាពអាជីវកម្ម។

អ្នកទិញដ៏ល្អរិទ្ធ:
ល្អសម្រាប់គ្រិយវិនិយោគណ៍ឬ េជើងេតុងដែលចង់បានជំនួញដ៏គោលបច្ចា​នានានានម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ម៉ាកយ៉ាងអភិវឌ្ឍ់ឬចូលតាំងត្ននៃប្រភេទណាមុខជាមួយរបស់ Long Island City ។

MLS #‎	984506
ឆ្នាំសាងសង់	1910
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q39, Q67
	1 នាទី: B62, Q69
	3 នាទី: B32
	6 នាទី: Q100, Q102, Q66
	7 នាទី: Q101, Q32, Q60
	8 នាទី: Q103
រថភ្លើងក្រោមដី	1 នាទី: 7, G
	2 នាទី: E, M
	7 នាទី: N, W
	8 នាទី: R
	10 នាទី: F
រថភ្លើង	0.4 ម៉ាយล์: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 ម៉ាយล์: "Long Island City"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.