$925,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគពាណិជ្ជកម្មដែលបង្ហាញពីទ្រព្យសម្បត្តិពហុសំណង់ដែលមានសមត្ថភាពដំណើរការល្អ ធ្វើឲ្យមានចំណូល ជាមួយនឹងចំណូលថវិកាដែលមានអង្គភាពខណៈទាំងមូល និងវិធីការចុងបញ្ចូលដែលមានតម្លៃ បណ្ដាសមាសធាតុបីអាគារ បូកទាំងអាគារទាំងបីមានទំហំសរុបប្រហែល ៤,៥០០ ការ៉េភីត នៅលើអាគារស្នាក់នៅប្រាប់ពី ៧ យ៉ាង និងប្រភេទ ១,០០០ ការ៉េភីត រូបិយវត្ថុផ្ទះយ៉ាងទូលំទូលាយ​នៅក្នុងចំការនិងដី​ដែលនៅក្នុងចំណុចប្រមាណ ០.៩៨ អាគរ ជាមួយនឹងដីលាយផ្ទេរ ០.៥១ អាគរ ដែលមានសមត្ថភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងអនាគត ដាក់ឱ្យនេះជាឱកាសសម្បូរបែបដែលបញ្ចូលចំណូលភ្លាមៗនិងផលប្រយោជន៍វែង។ ទ្រព្យសម្បត្តិ​នេះ​បង្កើតចំណូល ១១៧,៥០០ ដុល្លារ​ក្នុងមួយឆ្នាំ ឬប្រហែល ៩,៧៩១ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ ជាមួយនឹងចំណាយប្រតិបត្តិការប៉ុន្មាន ៣០,០០០ ដុល្លារ​ក្នុងមួយឆ្នាំ បណ្ត导致អត្រាជាប្រកបដោយចំណូលប្រតិបត្តិការ១០០៨,៥០០ ដុល្លារ មុននឹងកន្លែងទំនេរ និងប្រហែល ៨១,៦២៥ ដុល្លារជាមួយការប៉ាន់ស្មាន ៥ ភាគរយចំនួនទំនេរ ដែលគាំទ្របញ្ហាបន្ថែមនៃអត្រាកំណត់តាមផ្លូវ ៧.៤ ភាគរយ ដល់ ៧.៩៥ ភាគរយ ហើយមានគន្លងទៀតតាមកំណត់ធនធាន។ ចំណូលត្រូវបានចែកចាយបាក់បែងខ្លួនពីគ្រប់អាគារទាំងបី ដោយអាគារ១ផលិត $51,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលបានជួសជុល $18,000 ពីកុងក្រូសយូឌាម និងអាគារ ២ បង្កើត $30,800 ក្នុងមួយឆ្នាំ និងអាគារ ៣ បន្ថែម $35,700 ក្នុងមួយឆ្នាំ បង្កើតចំណូលច្រើនស្មើទៅក្នុងការទិញឱ្យមានការវិវត្ត។ អត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការក៏អាចទៅរកនៅក្បាលក្រោយដែលជាតំបន់បន្ទាប់ការពួកទាំងពីរ ដែលជាគ្រោងមូទាស់ប្រហែល ១,៥០០ ការ៉េភីតដែលមិនទាន់សម្រេចជាមួយទស្សនៈលំហរ Loch Sheldrake ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនគំនូសខ្មោចសម្រាប់កន្លែងបន្ថែមឬសេវារស ជាមួយនឹងគេហទំព័រដែលអាចកើនឡើងជាច្រើនទាំងឱ្យមានផលប៉ះពាល់នៃចំណូលសរុប និងតម្លៃសម្បត្តិ។ ទ្រព្យសម្បត្តិលំអិតត្រូវបានស្នាក់នៅដោយទឹកទីក្រុង និងជំនួសក្រុម និងមានកំដៅប្រេង ស្ពនGas ហើយអគ្គិសនីមានតម្លៃនៅក្នុងជួល ខណៈពេលមានការកែលម្អថ្មីៗរួមមានការបញ្ចូលទឹក ទឹកកំដៅ ការត្រួតពិនិត្យអគ្គិសនី ការត្រួតពិនិត្យក្បាលថ្លឹងរាំ និងការដកដូរព្យាបាលឈើកែលម្អឲ្យបន្ថយកង្វល់រយៈពេលខ្លីនៃចំណាយទុន។ ត្រូវបានចុះវិស័យក្នុងទីផ្សារជួលកំពុងកើនឡើងជាមួយនឹងសំបុត្រការអនុមិត្តភាពដែលមានសមត្ថភាពខ្លាំង ធានាថានេះជាផ្លូវឱកាសអ្នកវិនិយោគ។

ID #‎	982120
ឆ្នាំសាងសង់	1940
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$18,763
ប្រភេទរោងចត	ភ្ជាប់

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.