ទ្រព្យសម្បត្តិ មហាសូម្បី​សម្រាប់​មូលនិយម គេ​បង្កើតឡើង ២៥' x ៩៥'

កាលពីពេលក្រោយ មិនបានកើតមានឱកាសដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិមហាសូმძღមូលនិយមនៅលើច្លូវហ្វ្រាំងគ្លីន ដែលជាភូមិយោធក្បាលនៃទីក្រុងម៉ាណាថាន់៖ ត្រីប៉េកា។ ជារបស់ដែលមិនមានក្នុងទីផ្សារបច្ចុប្បន្នក្នុងការលក់ទៀត ទ្រព្យសម្បត្តិនេះតំណាងឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត។ វាជាប្រភេទផលិតផលដែលនៅតែគេជឿននិងត្រូវបានគេប្រារព្ធដោយអ្នកវិនិយោគកម្រិតសកល ការិយាល័យនៅសម្បត្តិឯកជន និងមូលនិធិស្ថាប័ន។

បង្កស្រេងដោយអ្នកស្នាក់នៅបីដល់ជាងពីរល័តនៅលើជាន់ពេញ ៣ បន្ទប់ដែលមានទំហំធំបំផុត ព្រមទាំងពហុកំពូលនៅជាន់ដំបូងដែលមានកន្លែងក្រៅខ្លួនឯង អគារ ១០០% បានជួលនេះគឺបញ្ចៀសជាមួយកម្រិតតំបន់ប្រកបដោយប្រវត្តិសាស្ត្រនិងលក្ខណៈសម័យ។ នៅលើច្លូវត្រីប៉េកា ដែលព្រមបឌិបនៅឆែកជាមួយសេដ្ឋកិច្ចសកលនិងឥទ្ធិពលវប្បធម៌ ការកំណត់ខ្ពស់នៅឱ្យប្រកបដោយអាចឡើងបាន៖ Q1 និង Q2ឆ្នាំ ២០២៦ បានកត់ត្រារសមាជិកបន្ទុកអគារឡើងកាន់ស្ថានភាពខ្ពស់បំផុតក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ទីផ្សារបច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបទនៃអត្រាអភិវឌ្ឍន៍វិភាគស្វែងរកក្នុងទីផ្សារ ដែលមានអត្រាកាតារាជបញ្ចេញអ្វីដែលមានមួយពីម្ចាស់ការកម្រិតខ្ពស់។ ៣-បន្ទប់អាល់ហ្វា៖ នៅពេលទីផ្សារពហុសុងភាគហ៊ុនកំពុងកើនឡើង មជ្ឈមណ្ឌល ៣-បន្ទប់បានធ្វើការខ្ពស់កាន់ដាស់ឡើងឡើង ៣០% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលបង្ហាញកន្លែងកម្រិតពីគ្រួសារចំនួនតិច។ ការហៅវិញហ្រ្វស៊ីង៖ ពីរនាក់សញ្ជាតិដ៏មានសកលដល់ពីរប៉ុំពេទ្យឡើងនៅទីស្ពានផ្សាចំនួន ៣ នៅកន្លែងដំណាលមានដិបនីមួយនេះ។ ការរក្សាសភាពជានិមិត្តសញ្ញាកញ្ញាគឺការនៅថ្នាក់លើ២សម្រាប់អ្នកវិនិយោគចូលរួម ផែកំពុងតែលេងបានរហូតលើទាំងមូល។

សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ៖ ថ្នាក់នៃភាពស្និទនេស្សមាំងៗ និងធាតុច្រើនផ្សាយបទភាព។

អគារនេះបានឡើងដល់កម្មវិធីធ្វើអភិវឌ្ឍន៍ធនធានល្អដែលអាចបញ្ចេញឱ្យមានចលនាតម្រាំលើកំណត់ប្រកបដោយសុវណ្ណភាពសម្រាប់វិនិយោគទាំងឡាយក្នុងវគ្គក្រោយ។

កម្រិតល្អបំផុត៖ ឧស្សាហកម្មក្លែងក្លាយក្នុងកម្រិតខ្ពស់រត់កក់ទឹកក្តៅ និងការកែលម្អគ្រោងឡើងខ្ពស់ថ្មី។

ការជួសជុលអេទីតិច៖ កន្លែងបង្ហូតសមរម្យថ្មីនៅលើទំហំសាលាគ្រួសារនិងរត់កំចាត់បង្អំពួកយោងបញ្ជាក់ស្ពានអភិវឌ្ឍជួរសាងសាលាចត។

ប្រភពផ្ទាល់ខ្លួន៖ កន្លែងស្លឹកឈើបានសរសេរថ្មីដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកស្នាក់នៅតាមគេហើយនៅក្នុងកម្រិតដ៏ខ្ពស់សម្រាប់ការស្នាក់នៅច្រើន។

សូមអធ្យាស្រ័យ៖ ពីទីចំណា ២, ៣, ៤ និង PH មានបែបផែនបានគ្រប់គ្រងពេញលើអគារ។ បន្ថែមនឹងនៅផ្តល់ជូនផ្ទះតម្កល់បាននូវការបំផ្លាញធ្វើផែនទីគោកសំរាស់ត្រាំ និងបំរែប្រាស់នេះយ៉ាងច្រលំចម្រាស់ទៅលើអ្នកទំាងនោះមានភាពដូចរៀងតាមមុខមាត់ដែលត្រីប៉េកាស្នាក់នៅពីប្រកបដោយ។

កំណត់ទីផ្សារ៖ វិនិយោគឥឡូវនេះ

មានអាកាសក្នុងការជួលតែនៅក្នុងស្ថានក្តៅឌួឡង់ និងកដូចែសមាជិកបែងចែកនូវប្តូរថ្មីៗទៅក្នុងទីផ្សារ ចំណុចែនេះគឺជាគោលដៅចម្បងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានមូលនិធិគ្រិះខ្ពស់។

ស្ថាប័ន និងការកំណត់៖
ចំណង់ចំណូល៖ ១០០%
បន្ទប់និងការរៀបចំ៖បន្ទប់ប្រាំ (៤) ពេញបន្ទប់៣-បន្ទប់/៣-បន្ទប់ខាងមុខ រួមនឹង១(១) Duplex នៅជាន់ដំបូងមានកន្លែងក្រៅឯកជន
ការបង្កើតម្តងទៀតក្នុងការចុះសម្តែង៖ កញ្ញា ២០២៦ (៣បន្ទប់លំនៅសំណាក់នៅក្នុងរៀងខែ)
ភូមិ៖ ត្រីប៉េកា (ច Straße ហ្វ្រាំងគ្លីន)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)