$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគអសាហកម្ម ៤ គ្រួសារ + អត្ថបន្ថែមម៉ាស៊ីនកំអែតមានអាយទាដើម *% ការប្រាក់កំណត់

ឱកាសវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យ!! សូមអានខាងក្រោមសម្រាប់រាយការណ៍ NOI

គ្រួសារពិតប្រាកដ ៤ គ្រួសារជាមួយមាស៊ីនកំអែតក្បាល ៣ បន្ទប់គ្រែសម្រាប់ចំណូលបន្ថែម

អចលនទ្រព្យវិនិយោគចំណាតទៅល្អផ្ទាំងទាំង ៤ នៅ East Flatbush

"អចលនទ្រព្យនេះគឺ "ដែលមានសភាពដូចដែលវាជារបស់ស្តង់ដា" អ្នកជួលមិនអង់ស្តារ

សូមស្វែងរកឱកាសវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យនេះជាមួយអចលនទ្រព្យ ៤ គ្រួសារ ដែលថោកតួខ្មៅនៅក្នុងចិត្តរបស់ East Flatbush, Brooklyn។ វាជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងយល់អំពីការបង្កើតចំណូលជួលយ៉ាងស្រាល រូបភាពនេះផ្តល់នូវការសន្សំសម្រស់ផ្ទាល់ខ្លួននិងជេាឡាំទាំងអស់នៅកន្លែងចាំបាច់។

លក្ខណៈមួយ :
គ្រួសារបី៖ អចលនទ្រព្យនេះមានគ្រួសារ ៤ ខ្នាតធំប្រកបដោយជាតិទាមទារពីរបូកចូលណែនាំញ្ដឈមសម្រាប់អ្នកជួល។
ម៉ាស៊ីនកំអែតក្បាលនិងចំណូល ចំណូលទីតាំងថ្នាក់លាបប្រាក់ថ្លៃ-ionៅម្ខាងម៉ាស៊ីនកំអែត ចំនួនប្រាក់ចំណូល​ដែលបំលែងបន្ថែមទៅអចលនទ្រព្យនេះ គឺនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌមានជីវិតដកដាច់។
ការបង្កើតក្រៅ៖ សម្រាប់អ្នកប្រាប់កន្លែងសមត្ថភាពដល់ភាពមិនសម្កាល់សម្រាប់ការងារឬស្លាប់ចំណាយថ្មី។

**កំណែថ្មី៖
ម្សៅថ្មី៖ ម្សៅមួយដែលបានដំឡើងថ្មីនៅជាក់ស្ដែង ធានាការបម្លែងឱ្យមានជីវិតវែងនិងកាត់បន្ថយការចំណាយ។
ម៉ាស៊ីនកំអែតថ្មី៖ ម៉ាស៊ីនកំអែតថ្មីទាក់ទង់មានថាមពលរឹងសំរាប់ការជួលដល់ជីវិតយ៉ាងសុខសន្តិភាពសម្រាប់អ្នកដែលស្នាក់នៅ។

ទីតាំងដ៏សំខាន់ៈ
ការចូលដំណើរការ៖ មានទីកន្លែងនៅក្នុងស្ថានភាពជួញដូរដែលមានឥតឬសម្រាប់ការបង្កើតម្សៅនិងថាបោគសត៖ដែលមានភាពឆ្លៀតចូលធំ
អត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍៖ មាននៅជិតសាលានិងមិនទាំងអស់នៅទីកន្លែងដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្នកជួល

រ៉ាស៊ី ជា ឱកាសវិនិយោគ
ចំណូលចំណាយ៖ អ្នកប្រាក់ ប្រាក់ ៥ ធ្វើដំណើរ ០ ០ ០ ១ ៤០។
ទីកន្លែងខ្ពស់ : East Flatbush គឺជាអចលនទ្រព្យគង់ថាឌីក្សាជួញដូរ មានទីកន្លែងឈប់ថ្មី សម្រាប់ការអនត្តិសំនុំមាតុលៅខ្ពស់និងការអំពាវនាវនៅថ្ងៃពេញមួយ។

ឱកាសវិនិយោគ! ៨% CAP RATE, BROWNSVILLE, មានន័យលេខកូដប្រកបដោយសេ្តរតែមួយនៅEast Flatbush/BROWNSVILLE។ វិធានចាំបាច់ធ្វើឱ្យមានភាពយន្ត កង និងជាតូស្ថានិកមង់ច្បាស់លាស់។ មិនអាចដោះស្រាយពីការជួលទៀត។ វាជាជារួចចន្ទរាប់តែម្ដង!

លម្អិតអចលនទ្រព្យ : ទាក្ស $9457

• អចលនទ្រព្យគ្រួសារ
• កម្ពីរ២ជាន់
• ៥ ជាន់
• ទំហំដី : ៣០ × ១០០ ft
• ម៉ាស៊ីនកំអែតថ្មី និងឈុនប្រេះនៅក្នុងអគារ

ចំណាយ៖
ទាក្ស - $10,887
ពិសោធន៍ - $5,000
់ បន្សាប - $3000
កាស - $3000 (កំដៅ & ទឹកកៅស)
អេឡិច - $1500

• ប្រហែល $23,387

ការកក់បច្ចុប្បន្ន:
• អាផាតម ១F: $2,040
• អាផាតម ១R: $2,417
• អាផាតម ២F: $3,385
• អាផាតម ២R: $2,387
កិច្ចសន្យាបុរាណទាត់ម្ដង 2026

លទ្ធផលការកក់បច្ចុប្បន្នគឺ $122,748 ប្រចាំឆ្នាំ (គ្មានបន្ទប់ដីរួមបញ្ចូល)

• បន្ទប់ក្បាលដី: $2,500 បច្ចុប្បន្នគ្មានស្នាក់នៅ

• ចំណូលសរុបប្រចាំឆ្នាំ $122,748 ប្រាក់ចំណូលសុរិយាបើយកការចំណាយ $99,361

MLS #‎	983544
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	4 គ្រួសារ, រោងចត, 30X100 (DOM): 70 days
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$11,409
ឡានក្រុង	1 នាទី: B35, B8
	3 នាទី: B17, B47, B7
	5 នាទី: B15
រថភ្លើងក្រោមដី	9 នាទី: 3
រថភ្លើង	1.6 ម៉ាយล์: "East New York"
	2.2 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.