455 ខាងកើត 94th St., (ដែលគេស្គាល់ថាជាអាសយដ្ឋាន 449-455 E94th St) គឺជាឱកាសល្អក្នុងការទិញអគារពហុកញ្ញា 25 ឯកត្តាជាតិស្ថិតនៅកណ្តាល East Flatbush ប្រកបដោយសង់បែបក្រាលក្រហមល្អិតនិងពីរប្រភេទផងដែរ។ ព-property ដ៏ប្រសើរនេះមានការថែរក្សា និងមានអាផាតមេនដែលទូលំទូលាយពីផ្ទះកន្រ្តកដល់ 3 បន្ទប់គេង ដែលទាក់ទាញការទាមទារជួលខ្លាំង និងផ្តល់អនុកോളប្រាក់ចំណូល។ ជាមួយ CAP ដែលនៅជិត 8% ស្បើយបន្ថែមថា អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ប្រាក់ចំណូលភ្លាមៗ និងមានសមត្ថភាពកើនឡើងនៅពេលវេលាយូរ។ អគារនេះគ្រប់គ្រងដោយគ្នាទាំងអស់ជាមួយនឹងការកំណត់អត្រាជួល ដែលគ្មានការត្រួតពិនិត្យអត្រាជួល។ អគារមានទីតាំងល្អ នៅជុំវិញជាច្រើនទីតាំងទិញនិងទទួលម្ហូប។ អត្ថប្រយោជន៍នៅក្នុងភូមិរួមគឺជាអន្ដរាគមន៍ទំនើបនៅលើ Kennedy Park និងឱកាសកីឡានៅ Betsy Head Park។ ជញ្ជាំងឡានជាច្រើន និងបន្ទាត់បណ្តោយ 2, 3, 4, និង 5 នៅ Saratoga Avenue មានមូលមួយធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរពេញនិយមនៅរងចាំក្នុងទីក្រុង។ ជាមួយការកាន់កាប់ដែលបន្តទាំងអស់, ការលើកកម្ពស់ជួល, និងការរៀបចំថ្មីៗដែលមានអាការល្អ អគារខ្មៅ 25 ខ្នាតដែកនេះគឺជាការបន្ថែមមានសារៈសំខាន់ទៅកាន់កម្រងវិនិយោគណាមួយ។ ជាអត្ថប្រយោជន៍, ឱកាសនៃការទិញអចលនទ្រព្យដូចគ្នា ដែលស្ថិតនៅ 448 អាចបន្ថែមឯកត្តជាតិពាមួយជាជិត 27 បន្ទប់។ DHCRs អាចផ្តល់ជូននៅពេលទាមទារ។ អ្នកទិញទទួលខុសត្រូវសម្រាប់កិច្ចការកំណត់ឯកសារ។

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.