499-501 ពិភព ៩៤ គីឡូត្រ ជារូបរាងប៊ិកប៊ិននេះមានបន្ទប់ស្នាក់នៅបួន ណាស្តានក្នុងក្រុងប្រៅនស្វីល ដែលមានទីតាំងល្អក្នុងចន្លោះច្រកវីឡានិងផ្លូវជាតិ ដែលផ្តល់ឱ្យនូវតម្លៃអាចបន្ថែមឬការកាន់កាប់ពីរយៈពេលវែង។ កុងដូទាំងបួននេះមានរចនាប័ទ្មបន្ទប់ពីរ។ ពPlaced នៅលើដីធំទំហំ ៤០x១០០ ទំហំដែលជាការប្រាប់នៅក្នុងតំបន់ R6 ដែលមានការបន្ថែមពាណិជ្ជកម្ម C1-3 និងទទួលផលប៉ុន្មានពី ៦,៦០០ SF ប្រើប្រាស់ FAR ដែលបង្ហាញពីសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍អនាគតយ៉ាងមានអត្ថប្រយោជន៍ក្រោមការបញ្ជាក់ និងការអនុម័តដោយឯករាជ្យ។ សំណង់ដែលមានស្រាប់មានទំហំ 20x78 (ប្រហែល ៣,១២០ SF)។ ការលក់គឺជាទ្រព្យនេះក្នុងរូបរាងបន្ថែមទៀត មិនមានការចូលដំណើរការនៅខាងក្នុងទេ; សូមកុំរំខានដល់អ្នករស់នៅបច្ចុប្បន្ន។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះនឹងមិនត្រូវបានដឹកជញ្ជូនទទេ ហើយនឹងផ្លាស់ប្តូរតាមរយៈកិច្ចសន្យា អរិយទេសន៍ដែលមានស្រាប់។ ព័ត៌មានទាំងអស់ដែលផ្តល់អោយគេត្រូវបានហៅថាជាអ្វីដែលអាចเชื่อបាន ប៉ុន្តែមិនមានការធានា; អ្នកទិញត្រូវបានបAdvisor ឲ្យពិនិត្យទំហំ គម្រោងនិងសិទ្ធអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យបានឯករាជ្យ។

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.