ឱកាសវិនិយោគ: អចលនទ្រព្យប្រភេទជាច្រើនដែលមានទីតាំងល្អ 1901 Avenue M, Brooklyn, NY ដែលមានអត្ថប្រយោជន៍បានមានស្រាប់ជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំ វត្ថុអចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱកាសឱ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងទីតាំង Brooklyn ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់នៅចន្លោះការដឹកជញ្ជូន និងការលក់។ បរិយាយអ​ចលនទ្រព្យ - ការអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់រស់នៅ (4 ធ្នូ): មានបន្ទប់ 3 ចំនួនពីរ និងបន្ទប់ 1 ចំនួនពីរ។ តំលៃជួលប្រចាំខែបច្ចុប្បន្ន: $1,750, $1,220, $1,980, និង$1,400។ - ពាណិជ្ជកម្ម (4 អ្នកជួល): រួមមានហាងឱសថខាងកុំព្យូទ័រ ($7, 100/ខែ), ហាងបម្លែង ($1,525/ខែ), ហាងលក់រាយ ($420/ខែ), និងអ្នកបើកភ្លើង (ផ្តល់សេវាថែទាំអគារ ជំនួសប្រាក់ជួល)។ សង្ខេបហិរញ្ញវត្ថុ - ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុប: $15,395 - ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំសរុប: $184,740 - ចំណាយប្រចាំឆ្នាំ: $90,015 (រួមមានពន្ធ $56,550, ការធានា $14,965, ទឹក/ស្រូប $6,500, និងឧស្ម័ន $12,000 ជាមួយម៉ាសីនកំដៅថ្មី) - ចំណូលប្រតិបត្តិ (NOI): $94,725 ពិសេសក្នុងការវិនិយោគ - មានការឃ្វើឃើញល្អនៅលើកុំទង់ពាណិជ្ជកម្ម។ - អ្នកជួលពាណិជ្ជកម្មមានស្ថាពរ ជាមួយអជីវកម្មហាងឱសថដែលមានច្រើនឆ្នាំ។ - មានប្រាក់ចំណូលដើមកំពូលដែលមានតំលៃជួលទាបម៉ាខាងទីផ្សារ។ - ឧសភាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកឱកាសបង្កើនតំលៃតាមរយៈការកំណត់ប្រាក់ជួលដោយយុត្តិធម៌។

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.