3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

ឱកាសល្អសម្រាប់ម្ចាស់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ | វិនិយោគិន

ប្រភេទអចលនទ្រព្យ៖ អគារការិយាល័យ / វេជ្ជសាស្ត្រ ថ្នាក់ B

ទំហំអគារ៖ ប្រហែល 12,000 ហ្វីតការ៉េ

(4 ជាន់ × ប្រហែល 3,000 ហ្វីតការ៉េក្នុងមួយជាន់)

ឆ្នាំសាងសង់៖ 2009

ទំហំដី៖ 4,226 ហ្វីតការ៉េ (38 × 110)

ចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ប្រើប្រាស់ដី៖ R4, C1-2

អត្រាចំណេញពីការជួល៖ 4.90% - រំពឹងថានឹងកើនដល់ 6.9% នៅពេលជួលបាន 100%

ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធបច្ចុប្បន្ន៖ $219,144

ស្ថានភាពអ្នកជួល៖ ជួលបាន 75% មានអ្នកជួលច្រើន

ផ្ទៃទំនេរ៖ ជាន់ទី 3 (ប្រហែល 3,000 ហ្វីតការ៉េ)

ចំណុចសំខាន់ៗ៖

- សំណង់ទំនើប ជាមួយការតុបតែង និងសម្ភារៈគុណភាពខ្ពស់

- អគារវេជ្ជសាស្ត្រ/វិជ្ជាជីវៈ បំពាក់សម្ភារៈពេញលេញ

- មានជណ្តើរយន្តសម្រាប់អ្នកដំណើរ

- ទីតាំងល្អនៅ Avenue U

- សមស្របបំផុតសម្រាប់អ្នកប្រកបវិជ្ជាជីវៈវេជ្ជសាស្ត្រ ឬវិជ្ជាជីវៈផ្សេងៗ

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users