សូមណែនាំឱកាសពាណិជ្ជកម្មដ៏កម្រនិងលេចធ្លោមួយ នៅចំកណ្តាលតំបន់ Sunset Park។

ស្ថិតនៅជ្រុងដ៏លេចធ្លោនៃផ្លូវ 2nd Avenue និងផ្លូវ 43rd Street អចលនទ្រព្យនេះទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ដោយសារភាពមើលឃើញបានល្អឥតខ្ចោះ មុខដីជាប់ផ្លូវធំទូលាយ និងរចនាសម្ព័ន្ធស្ថាបត្យកម្មដ៏រឹងមាំ។ អគារឥដ្ឋកំបោរឯករាជ្យកម្ពស់ពីរជាន់នេះ មានផ្ទៃក្រឡាប្រមាណ 2,760 ម៉ែត្រការ៉េអាមេរិក ដែលអាចប្រើប្រាស់បានយ៉ាងបត់បែន សមស្របសម្រាប់ការិយាល័យ ហាងលក់រាយ សកម្មភាពច្នៃប្រឌិត ឬការប្រើប្រាស់ជាឧស្សាហកម្មបត់បែន។

ចំណុចពិសេសរបស់អចលនទ្រព្យនេះ គឺដីទំនេរធំទូលាយ ដែលផ្តល់កន្លែងចតយានយន្តធំ និងតំបន់ប្រតិបត្តិការក្រៅអគារដ៏ទូលាយ។ ទីតាំងនេះសមស្របសម្រាប់ការរៀបចំរថយន្តដឹកទំនិញ ការចតយានយន្តជាកង ការផ្ទុកទំនិញ ការដាក់ឧបករណ៍ ឬការពង្រីកនាពេលអនាគត។ លក្ខណៈបែបនេះកាន់តែកម្ររកបាននៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម Sunset Park ហើយជួយបង្កើនយ៉ាងសំខាន់នូវភាពបត់បែនក្នុងប្រតិបត្តិការ និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍឡើងវិញក្នុងរយៈពេលវែង។

អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតលើដីឡូតិ៍ជ្រុងទំហំគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ 8,014 ម៉ែត្រការ៉េអាមេរិក មានទំហំទទឹង និងជម្រៅស្អាតស្មើ 100.17 ហ្វីត × 80 ហ្វីត ហើយស្ថិតក្នុងតំបន់កំណត់ zoning M1-2 ដែលអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់បានរហូតដល់ 16,028 ម៉ែត្រការ៉េអាមេរិក។ ដីឡូតិ៍ជ្រុងដែលមានភាពមើលឃើញខ្ពស់ និងសក្តានុពលសាងសង់ដ៏ធំបែបនេះ គឺកម្រមានណាស់នៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងវិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សនេះ។

ទីតាំងនេះអាចគាំទ្រគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើន រួមមាន អគារឧស្សាហកម្មបត់បែនទំនើប បរិវេណការិយាល័យច្នៃប្រឌិត អគារតាំងបង្ហាញទំនិញរួមជាមួយឃ្លាំង សេវាឃ្លាំងផ្ទុកដោយខ្លួនឯងបែបប៊ូទិក ស្ទូឌីយោផលិតកម្ម ឬស្ទូឌីយោផលិតមាតិកា ព្រមទាំងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារដ៏លេចធ្លោ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងទីតាំងជ្រុងដែលមើលឃើញបានច្បាស់ ទំហំដីឡូតិ៍ធំទូលាយ និងទីធ្លាខាងក្រៅដ៏ធំ ជួយបង្កើនឱកាសក្នុងការរចនា និងអាចបំពេញតម្រូវការទាំងគម្រោងខ្នាតតូច និងខ្នាតធំ។

ទីតាំងដ៏ល្អប្រសើររបស់អចលនទ្រព្យនេះ—ស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពី Industry City, Brooklyn Army Terminal និងផ្លូវ BQE—ធ្វើឱ្យវាស័ក្តិសមសម្រាប់អាជីវកម្មដែលត្រូវការការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនដ៏មានប្រសិទ្ធភាព។ តម្រូវការសម្រាប់ទីធ្លាពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅតំបន់នេះ កំពុងបន្តកើនឡើង។

អចលនទ្រព្យនេះតំណាងឱ្យឱកាសដ៏កម្រមួយ ក្នុងការទទួលបានដីឡូតិ៍ជ្រុងទំហំធំ ដែលមានភាពបត់បែនពិសេស សក្តានុពលកើនតម្លៃខ្ពស់ និងតម្លៃប្រើប្រាស់បានយូរអង្វែង សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ វិនិយោគិន និងម្ចាស់អាជីវកម្មដែលចង់ប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង។

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.