$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យវិនិយោគដែលបានថែរក្សាល្អនេះផ្តល់នូវប្រាក់ចូលស្ថិតស្ថេរនិងម៉ាំម៉ាប់នៅក្នុងជ Neighborhod ដែលមានភាពងាយស្រួលខ្លាំងនៅជិតការដឹកជញ្ជូនកសាង, ប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និង ភោជនីយដ្ឋាន។ អចលនទ្រព្យនេះមានការផ្គូរផ្គងនូវការិយាល័យវេជ្ជសាស្ត្រ១កន្លែងនៅជាន់ដី និងផ្ទះស្នាក់នៅ៧កន្លែង ជាគូសូត្រចំពោះប្រាក់ចូលការជួលគែមក៏បានផ្តល់នូវចំណូលចម្រុះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ គំរូអាគារបង្ហាញពីការិយាល័យវេជ្ជសាស្ត្រ និង ផ្ទះស្នាក់នៅ១បន្ទប់មួយដែលមានផាសុយធំនៅលើជាន់ទី១ ដែលស្តីពីបន្ទប់ស្នាក់នៅ១បន្ទប់បន្ថែម៦ខាងលើជាន់ទី២, ៣ និង ៤។ ជាន់ស្នាក់នៅនីមួយៗមានផ្ទះស្នាក់នៅ ១បន្ទប់ដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អ២កន្លែង ដោយធ្វើអให้អាគារ មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការគ្រប់គ្រង និងមានសមត្ថភាពជួលនៅទីកន្លែងដែលមានការទាមទារខ្លាំងក្នុងក្រុង Queens។
ផានគេហយ៉ាងល្អបច្ចុប្បន្នត្រូវបានជួលជាមួយក្រុមហ៊ុនទំនាក់ទំនង, ដែលដែលបង្កើតប្រាក់ចូលស្ថិតស្ថេរបន្ថែម។ អចលនទ្រព្យនេះផ្គត់ផ្គង់ប្រាក់ចូលប្រហែល $245,400 ក្នុងប្រាក់ចូលប្រកបដោយសកម្មភាពប្រចាំឆ្នាំ បើតាមការចំណាយជួលប្រមាណ $26,570 ដែលនាំឲ្យមានប្រាក់ចូលសុទ្ធល្អ (NOI) ប្រមាណ $218,830 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ Cap 5.76%។ នៅចន្លោះ Corona និង Flushing អចលនទ្រព្យនេះមានអត្ថប្រយោជន៍ពីការទាមទារជួលខ្លាំង, ស្ថិតនៅជិតផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់, ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មក្នុងសហគមន៍ និង ងាយស្រួលក្នុងការចូលដល់ Manhattan។ នេះគឺជាឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលផលិតប្រាក់ចូលស្ថិតស្ថេរដែលមានសមត្ថភាពជឿនលឿននៅក្នុងទីកន្លែងដែលមានការជួលដែលមានសកម្មភាពខ្លាំងបំផុតក្នុង Queens។

MLS #‎	972156
ឆ្នាំសាងសង់	2012
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$11,457
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q72
	3 នាទី: Q58
	5 នាទី: Q23
	8 នាទី: Q29
	9 នាទី: Q38
រថភ្លើងក្រោមដី	5 នាទី: 7
រថភ្លើង	1.3 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"
	1.9 ម៉ាយล์: "Woodside"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.