$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ស្ថិតនៅក្នុងភូមិសាស្ត្រ Staten Island ក្រុមអាពាហ្មអាគារមាន ៣៨ បន្ទប់នេះផ្តល់ឱកាសមួយដ៏ខ្លាំងក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដែលបានបំពេញពេញលេញ និងផលិតចំណូលដែលស្ថិតនៅលើដែនកំណត់ជាង ១.២៥ អាគ្រ។

សេរីភាពអចលនទ្រព្យ

ការផ្តល់ជូនត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាសំណាងប្រាំបួនអាគារដែលមានក្រៅពីគ្នា នីមួយៗត្រូវបានវាស់វែងដោយឡែកគ្នាមាន៖

ម៉ែត្រទឹកដោយឡែក

ម៉ែត្រអគ្គិសនីដោយឡែក

ម៉ែត្រឧស្ម័នដោយឡែក

ម៉ាស៊ីនកំដៅទឹកក្តៅឥឡូវ

ការតាំងអត្តសញ្ញាណនេះធ្វើឲ្យមានប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការនិងធ្វើឲ្យការចំណាយត្រូវបានសាមញ្ញ។

ផ្សំនៃឯកតា (សរុប៖ ៣៨ ឯកតា)

១៧ បន្ទប់ដេកមួយ
បន្ទប់ទឹក, ផ្ទះបាយ, និងបន្ទប់ទឹកពេញ

១៧ បន្ទប់ដេកពីរទៀត
បន្ទប់ទឹក, ផ្ទះបាយ, និងបន្ទប់ទឹកពេញ

៤ បន្ទប់ស្តូឌីយូ
ផ្ទះបាយ និង បន្ទប់ទឹកពេញ

យ៉ាងហោចណាស់ ៣៨ ឯកតានេះបានបំពេញពេញលេញ ផ្តល់បានចំណូលភ្លាមៗ និងមានស្ថិរភាព។

ចំណុចសាធារណៈក្នុងហិរញ្ញវត្ថុ

ចំណូលរាល់ខែសរុប៖ ប្រមាណ $66,000

ចំណូលរាល់ឆ្នាំសរុប៖ ប្រមាណ $792,000

កម្រិតការស្នាក់នៅ៖ ១០០%

អត្រាប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មដែលគេបានវាស់ថា ~៨%

អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានផ្តល់ជូននៅតម្លៃដែលគាំទ្រអត្រាប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មប្រហែល ៨.៥% ដែលនាំឲ្យមានរូបភាពទ retourner ដែលទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកចំណូលដែលមានស្ថិរភាពនៅក្នុងទីផ្សារឱ្យស្ថានីយមួយដ៏រឹងមាំក្នុងទីក្រុង New York។

បន្ថែមតម្លៃ៖

- មានកន្លែងដើម្បីបន្ថែមទៀត ៥-៦ ឯកតា ឬមជ្ឈមណ្ឌលលាងអាវសម្រាប់ភាពស្រួល (ត្រូវការជួលវិស្វករ និងស្ថាបត្យករ)
- ម្ចាស់គីឡូឌីកស្តារកំណត់ parking ។
- អចលនទ្រព្យទូតើបានមានបញ្ហានៅពីរដល់ពីរបន្ទប់ក្នុងមួយឆ្នាំដែលផ្លាស់ប្តូរទៅជាជួលដែលមានតម្លៃសេរី បង្កើតឱកាសសន្សំកាន់តែល្អហើយមានមិនបានផ្តល់ដោយរ៉េធរង្វាន់សម្រាប់រង្វាន់ថ្មីយ៉ាងច្បាស់។

MLS #‎	967223
ឆ្នាំសាងសង់	1989
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$100,096
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ប្រភេទកំដៅ	ខ្យល់ក្តៅ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.