居住用への転用は、理事会の承認を条件に検討可能です。

アッパーイーストサイド屈指の格式を誇る住所で、医療事業を新たに始める、または拡大するためのまたとない機会です。約2,000平方フィートを有する、33 East 70th Streetの1階に位置する汎用性の高い医療施設です。人目を避けられる専用入口、綿密に設計された診療スペース、ゆとりある間取り、そしてマディソン・アベニュー沿いという恵まれた立地を備えています。

よく考えられたフロアプランには、3方向に窓があり、手術室2室、診療室2室、専用ラボ、個室オフィス2室、独立したオフィス兼診察室など、医療施設が充実しています。診療スペースに加え、広々とした中央ホール、受付エリア、イースト70丁目を望む南向きのゆとりある待合室（面積約……）があります。浴室は3室あり、主たるオフィスに隣接するフルバスルームも含まれます。また、専用の簡易キッチンも備え、医療従事者、スタッフ、患者の利便性を高めています。

さらに、充実した収納スペースも魅力です。建物のロビーから出入りできる大型の収納室に加え、配管設備を備えた窓付きの独立した収納室もあり、オプションとして利用可能で、別途購入できる可能性もあります。

マディソン・アベニューで最も人気の高い一角に理想的に位置する33 East 70th Streetは、著名な建築事務所Schwartz & Grossが1928年に設計した、格式あるホワイトグローブ・コーポラティブです。アッパーイーストサイドの確立された立地で、広さと高い機能性を兼ね備えた医療オフィスを取得できる貴重な機会です。名高いマンハッタンの住所と、高度な医療診療に理想的な既存設備を併せ持っています。

融資は購入価格の50％まで可能。譲渡税2％は買主負担。

Residential conversion will be considered with board approval

An exceptional opportunity to establish or expand your medical practice at one of the Upper East Side's most prestigious addresses. Encompassing approximately 2,000 square feet, this exceptionally versatile first-floor medical suite at 33 East 70th Street offers a discreet, private entrance, thoughtfully-designed clinical layout, generous proportions, and an enviable Madison Avenue location.

The well-configured floor plan features three exposures and a comprehensive array of medical facilities, including two operating rooms, two operatories, a dedicated laboratory, two private offices, and a separate office/consultation room. The clinical spaces are complemented by an expansive central hall, reception area, and a generously proportioned waiting room measuring approximately with a southern exposure overlooking East 70th Street. Three bathrooms, including a full bath adjoining the primary office, along with a dedicated kitchenette, provide additional convenience for practitioners, staff, and patients.

The offering is further enhanced by substantial storage accommodations, including a large storage room accessible through the building's lobby, as well as a separate windowed storage room with plumbing, available as an option and potentially for separate purchase.

Ideally situated on the most sought-after stretch of Madison Avenue, 33 East 70th Street is a distinguished white-glove cooperative built in 1928 by celebrated architects Schwartz & Gross. This is a rare opportunity to acquire a substantial, highly functional medical office in an established Upper East Side location, combining the prestige of a coveted Manhattan address with an existing infrastructure ideally suited to a sophisticated medical practice.

50% financing permitted, 2% flip tax paid by purchaser.