주거용 전환은 관리위원회의 승인을 전제로 검토 가능합니다.

어퍼이스트사이드에서 가장 명망 높은 주소지 중 한 곳에 의료원을 개원하거나 확장할 수 있는 특별한 기회입니다. 약 2,000제곱피트 규모의 33 East 70th Street 1층 의료 공간은 프라이버시를 보장하는 별도 출입구, 세심하게 설계된 진료 공간, 넉넉한 면적, 그리고 매디슨 애비뉴의 탁월한 입지를 갖춘 다목적 공간입니다.

잘 구성된 평면에는 세 방향의 창과 함께 수술실 2개, 진료실 2개, 전용 검사실, 개인 사무실 2개, 별도의 사무실 겸 상담실 등 의료 시설이 완비되어 있습니다. 진료 공간 외에도 널찍한 중앙 복도와 리셉션 공간, 그리고 이스트 70번가를 내려다보는 남향의 넉넉한 대기실이 마련되어 있습니다. 주 사무실에 딸린 욕실을 포함한 욕실 3개와 전용 간이 주방은 의료진, 직원 및 환자에게 더욱 편리한 환경을 제공합니다.

넉넉한 수납공간도 갖추고 있습니다. 건물 로비를 통해 출입할 수 있는 대형 수납실이 있으며, 배관 시설이 있는 별도의 창문형 수납실도 선택 사항으로 제공되며 별도 매입이 가능할 수 있습니다.

매디슨 애비뉴에서 가장 선호되는 구간에 이상적으로 자리한 33 East 70th Street는 저명한 건축가 슈워츠 앤드 그로스가 1928년에 설계한 고급 관리형 코옵 건물입니다. 맨해튼의 선망받는 주소가 지닌 명성과 수준 높은 의료원에 이상적인 기존 시설을 결합한, 어퍼이스트사이드의 확고한 입지에서 넓고 실용적인 의료 사무실을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

융자 최대 50% 가능. 양도 부담금 2%는 매수인 부담.

Residential conversion will be considered with board approval

An exceptional opportunity to establish or expand your medical practice at one of the Upper East Side's most prestigious addresses. Encompassing approximately 2,000 square feet, this exceptionally versatile first-floor medical suite at 33 East 70th Street offers a discreet, private entrance, thoughtfully-designed clinical layout, generous proportions, and an enviable Madison Avenue location.

The well-configured floor plan features three exposures and a comprehensive array of medical facilities, including two operating rooms, two operatories, a dedicated laboratory, two private offices, and a separate office/consultation room. The clinical spaces are complemented by an expansive central hall, reception area, and a generously proportioned waiting room measuring approximately with a southern exposure overlooking East 70th Street. Three bathrooms, including a full bath adjoining the primary office, along with a dedicated kitchenette, provide additional convenience for practitioners, staff, and patients.

The offering is further enhanced by substantial storage accommodations, including a large storage room accessible through the building's lobby, as well as a separate windowed storage room with plumbing, available as an option and potentially for separate purchase.

Ideally situated on the most sought-after stretch of Madison Avenue, 33 East 70th Street is a distinguished white-glove cooperative built in 1928 by celebrated architects Schwartz & Gross. This is a rare opportunity to acquire a substantial, highly functional medical office in an established Upper East Side location, combining the prestige of a coveted Manhattan address with an existing infrastructure ideally suited to a sophisticated medical practice.

50% financing permitted, 2% flip tax paid by purchaser.