הסבה למגורים תישקל בכפוף לאישור ועד הבניין.

הזדמנות יוצאת דופן להקים או להרחיב את המרפאה שלכם באחת הכתובות היוקרתיות ביותר באפר איסט סייד. סוויטה רפואית רב־תכליתית במיוחד, בקומת הקרקע, בשטח של כ־2,000 רגל רבועה, ברחוב 70 מזרח 33. היא מציעה כניסה פרטית ודיסקרטית, תכנון קליני מוקפד, חללים מרווחים ומיקום מעורר קנאה בשדרת מדיסון.

תוכנית הקומה המתוכננת היטב נהנית משלושה כיווני אוויר וממגוון מקיף של מתקנים רפואיים, ובהם שני חדרי ניתוח, שתי עמדות טיפול, מעבדה ייעודית, שני משרדים פרטיים וחדר נפרד למשרד או לייעוץ. החללים הקליניים משלימים אולם מרכזי רחב ידיים, אזור קבלה וחדר המתנה מרווח במיוחד הפונה דרומה ומשקיף על רחוב 70 מזרח. שלושה חדרי רחצה, ובהם חדר רחצה מלא הצמוד למשרד הראשי, וכן מטבחון ייעודי, מספקים נוחות נוספת לרופאים, לצוות ולמטופלים.

הנכס כולל גם שטחי אחסון נרחבים, ובהם מחסן גדול עם גישה דרך לובי הבניין, וכן מחסן נפרד עם חלון ואינסטלציה, המוצע כאפשרות ועשוי להירכש בנפרד.

רחוב 70 מזרח 33 ממוקם באופן אידיאלי בקטע המבוקש ביותר של שדרת מדיסון, בבניין קו־אופ יוקרתי בשירות מלא, שנבנה בשנת 1928 בידי האדריכלים הנודעים שוורץ וגרוס. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש משרד רפואי גדול ופונקציונלי במיוחד במיקום מבוסס באפר איסט סייד, המשלב את היוקרה של כתובת מבוקשת במנהטן עם תשתית קיימת המתאימה באופן אידיאלי למרפאה רפואית מתקדמת.

ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 50%; מס העברה בשיעור 2% ישולם על ידי הרוכש.

Residential conversion will be considered with board approval

An exceptional opportunity to establish or expand your medical practice at one of the Upper East Side's most prestigious addresses. Encompassing approximately 2,000 square feet, this exceptionally versatile first-floor medical suite at 33 East 70th Street offers a discreet, private entrance, thoughtfully-designed clinical layout, generous proportions, and an enviable Madison Avenue location.

The well-configured floor plan features three exposures and a comprehensive array of medical facilities, including two operating rooms, two operatories, a dedicated laboratory, two private offices, and a separate office/consultation room. The clinical spaces are complemented by an expansive central hall, reception area, and a generously proportioned waiting room measuring approximately with a southern exposure overlooking East 70th Street. Three bathrooms, including a full bath adjoining the primary office, along with a dedicated kitchenette, provide additional convenience for practitioners, staff, and patients.

The offering is further enhanced by substantial storage accommodations, including a large storage room accessible through the building's lobby, as well as a separate windowed storage room with plumbing, available as an option and potentially for separate purchase.

Ideally situated on the most sought-after stretch of Madison Avenue, 33 East 70th Street is a distinguished white-glove cooperative built in 1928 by celebrated architects Schwartz & Gross. This is a rare opportunity to acquire a substantial, highly functional medical office in an established Upper East Side location, combining the prestige of a coveted Manhattan address with an existing infrastructure ideally suited to a sophisticated medical practice.

50% financing permitted, 2% flip tax paid by purchaser.