20B号室は、Neri&Huがインテリアを手掛けたMonogram New Yorkに位置する、バランスのよい2ベッドルームの邸宅です。約969平方フィートの居住空間には、端正な建築ライン、上質な素材、そして高い機能性を備えた間取りが特徴として表れています。

明確に区切られたエントランスホワイエが住まいへの到着感を演出し、十分なクローゼット収納に加え、コンソールやベンチを置けるスペースも備えています。室内は広々としたリビング・ダイニングエリアへと続き、角部屋ならではの二方向の開口部が自然光をいっそう豊かに取り込みます。

幅広のホワイトオークフローリングが住戸全体に広がり、温かみと統一感をもたらしています。快適な日常生活を想定した間取りは、動線が直感的で、各室の proportions も美しく整えられています。

キッチンには、Neri&Huが得意とする抑制の効いた素材重視のデザインが表れています。リブ加工を施したライトオークのキャビネット、ホーニング仕上げのCalacatta Monet大理石カウンタートップおよびバックスプラッシュ、そしてダークブロンズとリードガラスのアクセントをあしらった上部収納を採用しています。ポケットドアの奥には、収納と家電スペースを一体化した隠れたパントリーが設けられています。GaggenauおよびBosch製のビルトイン家電には、パネル仕様の冷蔵庫・冷凍庫、ガスクックトップ、スピードオーブン、食器洗浄機が含まれます。

主寝室は快適性を重視したゆとりある設計で、十分なクローゼット収納に加え、大型のドレッサーやデスクを置けるスペースも確保されています。専用バスルームには、床から天井まで広がるリブ加工のBianco Carrara大理石壁、同色のホーニング仕上げ大理石フロア、ホワイトCarraraストーンの天板を備えた特注ダークブロンズ製洗面化粧台、そしてKallistaの水栓金具を採用。床暖房とリードガラスのシャワーエンクロージャーが空間を完成させています。

第2ベッドルームは、ゲストルーム、ホームオフィス、または追加の居住空間として柔軟に利用できます。隣接するフルバスルームには、調和のとれた素材と設備が用いられています。

その他の設備には、住戸内のBosch製洗濯機・乾燥機、スマートサーモスタットを備えたマルチゾーン空調、断熱仕様の内開きケースメント窓、そして住戸全体に巧みに組み込まれた収納が含まれます。

Monogram New Yorkをご紹介します。ミッドタウン・イーストの135 East 47th Streetに位置する、デザイン性を重視したコンドミニアムで、現在50％以上が販売済みとなり、引き渡しが進行中です。

地上35階建てのMonogramは、このエリアでは希少な水準の建築・インテリアデザインの系譜を備えています。Ismael Leyva Architectsが建築を、国際的に高い評価を受けるスタジオNeri&Huがインテリアを手掛け、古典的なニューヨークのアール・デコを現代的な視点から再解釈しています。周囲に立ち並ぶガラスの高層タワーに対し、地域の文脈に配慮した、デザイン性の高い選択肢を提示します。

Neri&Huにとってニューヨーク初の住宅プロジェクトとなる本物件の住戸は、端正な建築ライン、天然素材、そして綿密に構成された間取りによって特徴づけられています。住戸には、床から天井まで広がる窓、約10フィートの天井高、リブ加工を施したライトオークのキャビネット、Calacatta大理石の面材、そしてGaggenau製のフルビルトイン家電を採用。バスルームには、豊かな表情の石材、特注の造作家具、スパを思わせるディテールが用いられています。

アメニティの中心となるのは35階のSphere Clubです。造園を施したテラス、プライベートダイニングルーム、ライブラリー、コワーキングラウンジ、親密な雰囲気のガーデンなど、歓待とくつろぎのための上質な空間が用意されています。専用のフィットネス＆ウェルネスフロアには、リラクゼーションとパフォーマンス向上のためのスペースを備えています。さらにMonogramには、専任のLIVコンシェルジュが常駐し、一人ひとりに合わせたサービスと、厳選されたライフスタイルプログラムを提供します。

Grand Central Terminal、Fifth Avenue、Bryant Parkからほど近い場所に位置するMonogramは、ミッドタウンを代表する名所の中心に居住者を迎えます。世界屈指のダイニング、文化施設、プレミアムなショッピングスポットへ容易にアクセスでき、街の内外へシームレスにつながる利便性を実現。ミッドタウンの中心で、洗練されたデザイン主導の暮らしを提供します。

完全な募集条件は、スポンサーであるLex 47th Property Owner LLC（所在地：c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017）から入手可能な募集計画書に記載されています。ファイル番号：CD21-0269。Equal Housing Oppor.

Residence 20B is a well-proportioned two-bedroom home at Monogram New York, with interiors designed by Neri&Hu. Spanning approximately 969 square feet, the residence is defined by clean architectural lines, high-quality materials, and a highly functional layout.

A defined entry foyer creates a sense of arrival, complemented by generous closet space and room for a console or bench. The home opens into a spacious living and dining area, distinguished by a corner exposure that enhances natural light.

Wide-plank white oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity. The layout is designed for comfortable daily living, with an intuitive flow and well-proportioned rooms.

The kitchen reflects Neri&Hu's restrained, material-driven approach, featuring fluted light oak cabinetry, honed Calacatta Monet marble countertops and backsplashes, and upper cabinetry detailed with dark bronze and reeded glass accents. A concealed pantry with integrated storage and appliance space is tucked behind a pocket door. Fully integrated appliances by Gaggenau and Bosch include a paneled refrigerator and freezer, gas cooktop, speed oven, and dishwasher.

The primary bedroom is proportioned for comfort, with ample closet storage and space for a large dresser or desk. The en-suite bathroom features full-height fluted Bianco Carrara marble walls, matching honed marble floors, a custom dark bronze vanity with a white Carrara stone top, and Kallista fixtures. Radiant heated floors and a reeded glass shower enclosure complete the space.

A secondary bedroom offers flexibility for guests, a home office, or additional living space, and is served by a well-appointed full bathroom finished with complementary materials and fixtures.

Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, multi-zone climate control with smart thermostats, insulated in-swing casement windows, and thoughtfully integrated storage throughout.

Introducing Monogram New York, a design-driven condominium at 135 East 47th Street in Midtown East, now over 50% sold with closings underway.

Rising 35 stories, Monogram presents a level of architectural and interior design pedigree rarely encountered in the neighborhood. Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by internationally acclaimed studio, Neri&Hu, the building reinterprets classic New York Art Deco through a contemporary lens-offering a contextual, design-forward alternative to the surrounding glass towers.

Marking Neri&Hu's first residential project in New York, the residences are defined by clean architectural lines, natural materials, and thoughtfully composed layouts. Homes feature floor-to-ceiling windows, approximately 10-foot ceilings, fluted light oak cabinetry, Calacatta marble surfaces, and fully integrated Gaggenau appliances. Bathrooms are finished with richly veined stone, custom millwork, and spa-like detailing.

Amenities are anchored by the 35th-floor Sphere Club, with elevated spaces for entertaining and retreat, including a landscaped terrace, private dining room, library, co-working lounges, and intimate garden. A dedicated fitness and wellness level offers space for restoration and performance. Monogram also features an on-site LIV concierge, delivering tailored services and curated lifestyle programming.

Located moments from Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and Bryant Park, Monogram places residents at the center of Midtown's most iconic destinations. World-class dining, cultural institutions, and premier shopping are all within easy reach, with seamless connectivity across the city and beyond, delivering a refined, design-led living experience in the heart of Midtown.

The Complete Offering Terms Are in an Offering Plan Available from the Sponsor, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. File No. CD21-0269. Equal Housing Oppor