レジデンス22Aは、Neri&Huがインテリアを手がけたMonogram New Yorkに位置する、バランスの取れた1ベッドルーム住宅です。約592平方フィートの広さを有し、洗練された建築ライン、高品質な素材、そして高い機能性を備えたレイアウトが特徴です。

明確に区切られたエントランスホワイエが到着時の印象を演出し、ゆとりあるクローゼットスペースに加え、コンソールやベンチを置くためのスペースも備えています。住戸内は広々としたリビング・ダイニングエリアへと続き、床から天井までの窓が安定した自然光と開放的なシティビューをもたらします。

幅広のホワイトオークフローリングが住戸全体に施され、温かみと統一感を加えています。日々の暮らしやすさを考慮したレイアウトにより、効率的な動線とバランスの取れた各居室が実現されています。

キッチンには、素材を重視したNeri&Huの抑制の効いたデザインアプローチが反映されています。フルーテッド加工を施したライトオーク材のキャビネット、ホーニング仕上げのカラカッタ・モネ大理石のカウンタートップとバックスプラッシュ、そしてダークブロンズとリードガラスのアクセントをあしらった吊り戸棚を備えています。ポケットドアの奥には、収納と家電スペースを一体化した隠しパントリーが設けられています。GaggenauおよびBoschの完全ビルトイン家電には、パネル仕様の冷蔵庫・冷凍庫、ガスクックトップ、スピードオーブン、食器洗浄機が含まれます。

主寝室は快適性を重視したゆとりある広さで、十分なクローゼット収納に加え、大型ドレッサーやデスクを置くスペースも確保されています。専用バスルームには、床から天井までのフルーテッド加工を施したビアンコ・カララ大理石の壁、同じくホーニング仕上げの大理石の床、ホワイト・カララストーンの天板を備えたカスタム仕様のダークブロンズ製洗面化粧台、そしてKallistaの水栓金具を採用しています。床暖房とリードガラスのシャワー enclosureが空間を完成させています。

その他の設備として、住戸内のBosch製洗濯機・乾燥機、スマートサーモスタットを備えたマルチゾーン空調、断熱仕様の内開きケースメント窓、そして住戸全体に綿密に組み込まれた収納を備えています。

ミッドタウン・イーストの135 East 47th Streetに位置する、デザイン性を重視したコンドミニアム、Monogram New Yorkをご紹介します。現在、50％以上が販売済みで、引き渡しが進められています。

地上35階建てのMonogramは、このエリアではめったに見られない高い建築・インテリアデザインの系譜を備えています。Ismael Leyva Architectsが建築を手がけ、国際的に高い評価を受けるスタジオNeri&Huがインテリアをデザインしました。本物件は、クラシックなニューヨークのアール・デコを現代的な視点で再解釈し、周囲に立ち並ぶガラス張りのタワーとは一線を画す、周辺環境に調和したデザイン性の高い住まいを提案します。

Neri&Huにとってニューヨーク初の住宅プロジェクトとなる本物件のレジデンスは、洗練された建築ライン、自然素材、そして綿密に構成されたレイアウトが特徴です。各住戸には、床から天井までの窓、約10フィートの天井高、フルーテッド加工を施したライトオーク材のキャビネット、カラカッタ大理石の天板、Gaggenauの完全ビルトイン家電が採用されています。バスルームには、豊かな veining が特徴の石材、カスタム木工、スパのようなディテールが施されています。

アメニティの中心となるのは35階のSphere Clubです。緑豊かなテラス、プライベートダイニングルーム、ライブラリー、コワーキングラウンジ、親密な雰囲気のガーデンなど、歓談やくつろぎのための上質な空間を備えています。専用のフィットネス＆ウェルネスフロアでは、リカバリーとパフォーマンス向上のためのスペースを提供します。Monogramには専属のLIVコンシェルジュも常駐し、個々のニーズに合わせたサービスと、厳選されたライフスタイルプログラムを提供します。

グランド・セントラル・ターミナル、五番街、ブライアント・パークからすぐの場所に位置するMonogramは、ミッドタウンを代表する名所の中心に居住者を迎えます。世界有数のダイニング、文化施設、最高級のショッピングスポットへも容易にアクセスでき、街の内外へスムーズに移動できます。ミッドタウンの中心で、洗練されたデザイン主導の暮らしを実現します。

完全な販売条件は、売主であるLex 47th Property Owner LLC（c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017）から入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD21-0269。すべての方に平等な住宅機会が提供されます。

独占販売・マーケティング代理店：Brown Harris Stevens Development Marketing

Residence 22A is a well-proportioned one-bedroom home at Monogram New York, with interiors designed by Neri&Hu. Spanning approximately 592 square feet, the residence is defined by clean architectural lines, high-quality materials, and a highly functional layout.

A defined entry foyer creates a sense of arrival, complemented by generous closet space and room for a console or bench. The home opens into a spacious living and dining area, framed by floor-to-ceiling windows that provide consistent natural light and open city views.

Wide-plank white oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity. The layout is designed for practical daily living, with efficient flow and well-proportioned rooms.

The kitchen reflects Neri&Hu's restrained, material-driven approach, featuring fluted light oak cabinetry, honed Calacatta Monet marble countertops and backsplashes, and upper cabinetry detailed with dark bronze and reeded glass accents. A concealed pantry with integrated storage and appliance space is tucked behind a pocket door. Fully integrated appliances by Gaggenau and Bosch include a paneled refrigerator and freezer, gas cooktop, speed oven, and dishwasher.

The primary bedroom is proportioned for comfort, with ample closet storage and space for a large dresser or desk. The en-suite bathroom features full-height fluted Bianco Carrara marble walls, matching honed marble floors, a custom dark bronze vanity with a white Carrara stone top, and Kallista fixtures. Radiant heated floors and a reeded glass shower enclosure complete the space.

Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, multi-zone climate control with smart thermostats, insulated in-swing casement windows, and thoughtfully integrated storage throughout.

Introducing Monogram New York, a design-driven condominium at 135 East 47th Street in Midtown East, now over 50% sold with closings underway.

Rising 35 stories, Monogram presents a level of architectural and interior design pedigree rarely encountered in the neighborhood. Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by internationally acclaimed studio, Neri&Hu, the building reinterprets classic New York Art Deco through a contemporary lens-offering a contextual, design-forward alternative to the surrounding glass towers.

Marking Neri&Hu's first residential project in New York, the residences are defined by clean architectural lines, natural materials, and thoughtfully composed layouts. Homes feature floor-to-ceiling windows, approximately 10-foot ceilings, fluted light oak cabinetry, Calacatta marble surfaces, and fully integrated Gaggenau appliances. Bathrooms are finished with richly veined stone, custom millwork, and spa-like detailing.

Amenities are anchored by the 35th-floor Sphere Club, with elevated spaces for entertaining and retreat, including a landscaped terrace, private dining room, library, co-working lounges, and intimate garden. A dedicated fitness and wellness level offers space for restoration and performance. Monogram also features an on-site LIV concierge, delivering tailored services and curated lifestyle programming.

Located moments from Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and Bryant Park, Monogram places residents at the center of Midtown's most iconic destinations. World-class dining, cultural institutions, and premier shopping are all within easy reach, with seamless connectivity across the city and beyond, delivering a refined, design-led living experience in the heart of Midtown.

The Complete Offering Terms Are in an Offering Plan Available from the Sponsor, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. File No. CD21-0269. Equal Housing Opportunity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Brown Harris Stevens Development Marketing