ポートフォリオコレクション - 4つのアパートメントが含まれています（#6E、#5F、#5H、#3A）
ボードの承認不要！

これは協同組合であり、株式は合計金額としてリストされています。
バンドルパッケージとしてのみ販売されます。

1) ユニット6E - フリーマーケット/空き
1ベッドルーム、1バスルーム
株式: 265
管理費: $1493.04
賃貸: 市場賃貸価格の可能性：約$2,400

2) ユニット5F - フリーマーケット（占有中）
1ベッドルーム、1バスルーム
管理費: $1,352.18
ストレージルーム: $100
賃貸: $1,950
評価: $413
バンドルインターネット/ケーブル: $65
株式: 240
備考: フリーマーケット; 一貫した賃料収入。プライベートストレージを含みます。

3) ユニット5H - 賃料規制（占有中）
3ベッドルーム、2バスルーム
管理費: $2,357.50
ストレージルーム: $50
賃貸: $2,591.69
評価: $791.59
バンドルインターネット/ケーブル: $65
株式: 460
ステータス: 賃料規制; テナントは小切手で支払い。長期的な上昇が見込まれます。プライベートストレージを含みます。

4) ユニット3A - 賃料規制（占有中）
2ベッドルーム、2バスルーム
管理費: $2,197.30
賃貸: $686.18
評価: $671.13
バンドルインターネット/ケーブル: $65
株式: 390
備考: 安定した賃金; 空室時に長期的な上昇が見込まれます。プライベートストレージを含みます。

投資の主なポイント

・4つのユニットすべてが遺産によって一緒に譲渡されます。
・強力なミックス: 賃料規制とフリーマーケットのユニットがあり、安定性と上昇を提供。
・空きユニットが含まれています: 即時に改装、再配置、市場賃料を獲得する機会。
・優れた立地: フォレストヒルズガーデン限定、プライベート、歴史的なコミュニティで、長期的なテナント維持で知られています。
・ストレージルーム付きの協同組合: 各ユニットには追加のストレージスペースが含まれています。
・優れた交通: LIRRが駅広場にあり、E/F地下鉄はすぐそこです。
・プレウォーの魅力: 元の建築的詳細を持つエレベーター付きビルと、よく維持された共用エリア。素晴らしいスーパ！

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!