ポートフォリオコレクション - 4つのアパートメントが含まれています（#3A、#5F、#5H、#6E）理事会の承認なし！

注：これは協同組合で、持ち分は合計額として表示されます。

1) ユニット3A - 家賃規制（入居中）
2ベッドルーム、2バスルーム
管理費：$2,211.25
家賃：$686.18
備考：例外的に低い安定家賃；空室時の長期的上昇の期待。プライベートストレージあり。

2) ユニット5F - 自由市場（入居中）
1ベッドルーム、1バスルーム
持ち分：240
管理費：$1,455.00
家賃：$1,950.00
状態：自由市場；安定した家賃収入。プライベートストレージあり。

3) ユニット5H - 家賃規制（入居中）
3ベッドルーム、2バスルーム
持ち分：460
管理費：$2,587.50
家賃：$2,357.40
状態：家賃規制；テナントは小切手で支払い。長期的上昇の期待。プライベートストレージあり。

4) ユニット6E - 自由市場
1ベッドルーム、1バスルーム
持ち分：265
管理費：$1,489.38
家賃：市場家賃の潜在力約$2,350+
状態：自由市場＆空室 - 改装とプレミアムリースに最適。

主な投資のハイライト

バンドル専用販売：エステートによって4つのユニットすべてが一緒に譲渡されます。
強力なミックス：家賃規制+自由市場のユニットにより、安定性と上昇の両方を提供。
空室ユニットが含まれています：改装、再配置、そして市場家賃をキャッチする即時の機会。
優れたロケーション：フォレストヒルズガーデン - 専属のプライベートでランドマークされているコミュニティ、長期的テナント保持で知られています。
収納室付きの共同住宅：各ユニットには追加の収納スペースがあります。
優れた交通機関：駅広場にLIRR；E/F地下鉄まで数分。
プレウォーの魅力：オリジナルの建築的詳細を持つエレベーター付きビルと、よく整備された共用エリア。

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT 

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market 
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.