पोर्टफोलियो संग्रह - चार अपार्टमेंट शामिल हैं (#6E, #5F, #5H, #3A)
कोई बोर्ड स्वीकृति नहीं!

कृपया ध्यान दें कि यह एक सहकारी है, शेयरों को संयुक्त राशि के रूप में सूचीबद्ध किया गया है

सिर्फ एक बंडल पैकेज के रूप में बेचा जा रहा है

1) यूनिट 6E - फ्री मार्केट / अनआकुपाइड
1 बेडरूम, 1 बाथरूम
शेयर: 265
मेंटेनेस: $1493.04
किराया: मार्केट किराया क्षमता लगभग $2,400

2) यूनिट 5F - फ्री मार्केट (आकुपाइड)
1 बेडरूम, 1 बाथरूम
मेंटेनेस: $1,352.18
स्टोरेज रूम: $100
किराया: $1,950
असेसमेंट: $413
बंडल इंटरनेट/केबल: $65
शेयर: 240
नोट्स: फ्री मार्केट; लगातार किराया। निजी भंडारण शामिल है।

3) यूनिट 5H - किराया नियंत्रित (आकुपाइड)
3 बेडरूम, 2 बाथरूम
मेंटेनेस: $2,357.50
स्टोरेज रूम: $50
किराया: $2591.69
असेसमेंट: $791.59
बंडल इंटरनेट/केबल: $65
शेयर: 460
स्थिति: किराया नियंत्रित; किरायेदार चेक के माध्यम से भुगतान करते हैं। दीर्घकालिक लाभ। निजी भंडारण शामिल है।

4) यूनिट 3A - किराया नियंत्रित (आकुपाइड)
2 बेडरूम, 2 बाथरूम
मेंटेनेस: $2,2197.30
किराया: $686.18
असेसमेंट: $671.13
बंडल इंटरनेट/केबल: $65
शेयर: 390
नोट्स: स्थिर किराया; रिक्तता पर दीर्घकालिक लाभ। निजी भंडारण शामिल है।

मुख्य निवेश विशेषताएं

• चारों इकाइयां संपत्ति द्वारा एक साथ स्थानांतरित की गई हैं।
• मजबूत मिश्रण: किराया-नियंत्रित + फ्री-मार्केट इकाइयाँ जो स्थिरता और लाभ दोनों प्रदान करती हैं।
• खाली इकाई शामिल है: तुरंत नवीनीकरण, पुन: स्थानांतरण, और मार्केट किराया प्राप्त करने का अवसर।
• प्रमुख स्थान: फॉरेस्ट हिल्स गार्डन-विशिष्ट, निजी, ऐतिहासिक समुदाय जो दीर्घकालिक किरायेदार संरक्षण के लिए जाना जाता है।
• स्टोरेज रूम वाली को-ऑप: प्रत्येक इकाई में अतिरिक्त भंडारण स्थान शामिल है।
• उत्कृष्ट परिवहन: स्टेशन स्क्वायर पर LIRR; E/F मेट्रो मिनटों की दूरी पर।
• पूर्व युद्ध आकर्षण: एलेवेटर बिल्डिंग जिसमें मूल वास्तुशिल्प विवरण और अच्छी तरह से मेंटेंड आम क्षेत्र हैं। अद्भुत सुपर!

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!