Un duplex attico di carattere nell’East Village

Situato al quinto e al sesto piano di un intimo edificio cooperativo, a un solo isolato da Tompkins Square Park, questo eccezionale duplex con due camere da letto e un bagno e mezzo è un vero gioiello dell’East Village.

All’ultimo piano, l’appartamento vanta soffitti alti fino a 3,5 metri, mattoni a vista e cielo aperto, oltre a una vista sul giardino comunitario dall’altra parte della strada, che dona subito calore e carattere agli ambienti. La luce del mattino entra da est, mentre le esposizioni a sud e a ovest assicurano ulteriore sole nel corso della giornata. I ricchi pavimenti in noce, la scala in noce, le piastrelle artigianali e le finiture in mattoni e intorno alle finestre conferiscono alla casa una personalità davvero unica. L’aria condizionata centralizzata e la lavatrice-asciugatrice Whirlpool con scarico, installata nell’appartamento, aggiungono praticità alla vita quotidiana.

La cucina coniuga carattere e funzionalità, con mobili su misura, piani in granito, un lavello antico da fattoria restaurato, una dispensa di dimensioni standard, frigorifero Sub-Zero, piano cottura a gas Wolf con scarico e lavastoviglie Bosch. Il piano principale comprende anche una lavanderia finestrata con spazio contenitivo, un bagno di servizio, un armadio all’ingresso e un bancone con piano in nichel e vano portabottiglie.

Il piano delle camere da letto è dotato ovunque di mobili su misura e vani contenitivi nascosti. La suite padronale dispone di due cabine armadio e di un elegante bagno en suite, con doccia chiusa da pareti in vetro, lavabi su misura e rubinetteria Dornbracht. La seconda camera è attualmente arredata come biblioteca, con mobili su misura in mogano che, attraverso una discreta porta a scomparsa, la collegano alla camera padronale; può facilmente essere trasformata in una seconda camera completamente separata. Una libreria progettata con ingegno nasconde una delle cabine armadio.

A pochi passi da Tompkins Square Park, la casa è circondata dai vivaci caffè, ristoranti, negozi indipendenti e locali notturni dell’East Village, in armonioso contrasto con le tranquille strade alberate, gli storici edifici d’anteguerra e il forte carattere residenziale del quartiere.

**Servizi dell’edificio**
• Cortile condiviso
• Lavanderia condominiale
• Deposito biciclette
• Palestra privata negli spazi commerciali al piano terra dell’edificio, con sconto attualmente riservato ai soci

**Requisiti per l’acquisto**
• Finanziamento fino all’80%; si consiglia un anticipo del 20%
• Sono ammessi garanti
• I genitori possono acquistare per i figli
• Sono ammessi acquisti congiunti
• Sono ammesse donazioni a copertura dell’anticipo
• Non sono ammessi trust e LLC come acquirenti
• È richiesto un colloquio con il consiglio condominiale

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required