Una rara opportunità per creare una residenza più ampia nell’Upper East Side

Due appartamenti adiacenti con una camera da letto, il 5H e il 5J, offrono un’interessante opportunità per creare una casa più spaziosa e personalizzata in un edificio con ascensore, ben tenuto, nell’Upper East Side. Con soffitti alti circa 3 metri, affacci tranquilli sul retro e planimetrie ben proporzionate, gli appartamenti rappresentano una base ideale per chi desidera più spazio, flessibilità e la possibilità di progettare una residenza secondo la propria visione.

Ciascun appartamento ha un carattere distintivo. L’appartamento 5H presenta pavimenti in rovere bianco a listoni larghi, una cucina a vista con bancone per la colazione e un bagno ristrutturato, rifinito in marmo bianco. L’appartamento 5J offre uno stile più tradizionale, con pavimenti originali in legno, classici mobili da cucina bianchi e pavimenti in piastrelle di ceramica. Insieme, offrono l’opportunità di abbinare finiture contemporanee a un intramontabile carattere architettonico.

Entrambe le abitazioni godono di tranquilli affacci sui cortili dei vicini, che regalano una piacevole sensazione di quiete e riservatezza. A seconda della fattibilità dell’unione, lo spazio aggiuntivo potrebbe consentire di realizzare una zona giorno e pranzo più ampia, una suite padronale più spaziosa, ulteriori camere da letto o uno studio dedicato. La possibilità di valutare una planimetria su misura rende questa proposta particolarmente interessante per chi ha esigenze che vanno oltre quelle di un classico appartamento con una camera da letto.

L’edificio è mantenuto in condizioni eccellenti, dispone di ascensore e di una comoda lavanderia al piano interrato. È consentita la sublocazione sin dal momento dell’acquisto, previa approvazione del consiglio di amministrazione, offrendo ulteriore flessibilità sia ai proprietari sia agli investitori.

Situato in una graziosa strada alberata, a pochi passi dalla metropolitana Q e da numerose linee di autobus, l’immobile è circondato da apprezzati ristoranti a conduzione familiare, negozi di alimentari gourmet tra cui Agata & Valentina e dal bucolico Carl Schurz Park. Il contesto coniuga la tranquillità residenziale con un comodo accesso al meglio dell’Upper East Side.

Che la si immagini come spaziosa residenza principale, flessibile pied-à-terre a Manhattan o investimento a lungo termine, l’opportunità di unire gli appartamenti 5H e 5J offre la possibilità di creare qualcosa di unico, con più spazio e un’impronta personale in un contesto residenziale molto richiesto.

Le visite private sono disponibili su appuntamento.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.