Редкая возможность создать просторную резиденцию в Верхнем Ист-Сайде

Две соседние однокомнатные квартиры — 5H и 5J — открывают заманчивую возможность создать более просторный и индивидуальный дом в ухоженном доме с лифтом в Верхнем Ист-Сайде. Потолки высотой около 3 метров, тихие окна, выходящие во внутреннюю часть квартала, и хорошо продуманные планировки создают привлекательную основу для тех, кто ищет больше пространства и гибкости и хочет обустроить жильё по собственному замыслу.

У каждой квартиры свой характер. В квартире 5H — широкие доски пола из белого дуба, кухня открытой планировки с барной стойкой для завтраков и обновлённая ванная комната с отделкой из белого мрамора. Квартира 5J выдержана в более традиционном стиле: оригинальные деревянные полы, классические белые кухонные шкафы и керамическая плитка на полу. Вместе эти квартиры позволяют сочетать современную отделку с вневременным архитектурным характером.

Из обеих квартир открывается тихий вид на соседние задние дворы, создающий приятное ощущение уединения и спокойствия. Если объединение квартир окажется возможным, дополнительное пространство позволит обустроить более просторную гостиную и столовую, увеличить главную спальню, добавить спальни или выделить место под отдельный домашний кабинет. Возможность продумать индивидуальную планировку делает это предложение особенно привлекательным для покупателей, чьи потребности выходят за рамки стандартной однокомнатной квартиры.

Дом содержится в исключительном порядке; в нём есть лифт и удобная прачечная в подвальном этаже. Сдача в субаренду разрешена с момента покупки при условии одобрения правления дома, что обеспечивает дополнительную гибкость как владельцам, так и инвесторам.

Дом расположен на очаровательной улице, обсаженной деревьями, всего в нескольких минутах ходьбы от линии метро Q и многочисленных автобусных маршрутов. Поблизости находятся любимые семейные рестораны, магазины деликатесов, в том числе Agata & Valentina, и живописный парк Карла Шурца. Это место сочетает спокойную жилую атмосферу с удобным доступом ко всему лучшему, что может предложить Верхний Ист-Сайд.

Будь то просторное основное жильё, гибкий вариант манхэттенской квартиры для кратковременного пребывания или долгосрочная инвестиция, объединение квартир 5H и 5J даёт возможность создать нечто особенное — более просторный дом с индивидуальным характером в престижном жилом районе.

Частные просмотры проводятся по предварительной записи.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.