アッパー・イースト・サイドに広々とした住まいを創り出す、希少な機会

隣り合う1ベッドルーム住戸、5H号室と5J号室は、管理の行き届いたアッパー・イースト・サイドのエレベーター付き建物に、自分らしさを反映したゆとりある住まいを創り出す魅力的な機会をもたらします。約10フィートの天井高、静かな裏手向きの眺望、バランスの取れた間取りを備えた2戸は、より広い空間や柔軟性を求め、ご自身のビジョンに沿って住まいを形づくりたい方にとって、魅力的なキャンバスとなるでしょう。

それぞれの住戸には、異なる個性があります。5H号室は幅広のホワイトオーク・フローリング、カウンターを備えたオープンキッチン、白大理石で仕上げたリノベーション済みのバスルームが特徴です。一方、5J号室はオリジナルの木製フローリング、クラシックな白いキャビネットのキッチン、セラミックタイルの床を備えた、より伝統的な趣があります。2戸を合わせることで、現代的な仕上げと時代を超えた建築の魅力を融合させる可能性が広がります。

どちらの住戸からも、隣接する住宅の裏庭を望む穏やかな眺めが楽しめ、心地よい静けさとプライバシーが感じられます。統合が可能であれば、ゆとりあるリビング・ダイニング、広々とした主寝室、追加のベッドルーム、または専用のホームオフィスなどを設けることも考えられます。オーダーメイドの間取りを検討できる柔軟性は、一般的な1ベッドルーム住戸ではニーズを満たしきれない買主にとって、特に魅力的なポイントです。

建物は非常によく管理されており、エレベーターと地下の便利なランドリールームを備えています。理事会の承認を条件に、購入時から転貸が認められており、居住者にも投資家にも、さらなる柔軟性をもたらします。

緑豊かな並木道に面し、Qラインの地下鉄駅や複数のバス路線からすぐの場所に位置しています。地元で愛される家族経営のレストランや、Agata & Valentinaをはじめとする高級食料品店、緑あふれるカール・シュルツ・パークにも囲まれています。住宅地ならではの落ち着きと、アッパー・イースト・サイドの魅力へのアクセスの良さを兼ね備えたロケーションです。

広々とした主たる住まい、使い勝手のよいマンハッタンのセカンドハウス、あるいは長期投資先として。5H号室と5J号室を統合することで、人気の住宅地に、より広いスケールと独自の個性を備えた特別な住まいを創り出す可能性が広がります。

内覧は予約制にて承ります。

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.