Eccezionale opportunità d’investimento e per chi desidera abitarci, nel rinomato quartiere di Sunset Park! Questo ampio edificio in mattoni con 8 appartamenti offre circa 7.064 piedi quadrati di superficie abitabile e comprende 8 appartamenti con tre camere da letto, tra cui 2 unità attualmente sfitte e recentemente ristrutturate integralmente. Con dimensioni di circa 25 × 75 piedi, su un lotto di 25 × 100 piedi, l’immobile si sviluppa su 4 piani sopra un seminterrato con ingresso indipendente sul fronte. Gli interni luminosi, gli spazi abitativi appena ristrutturati nelle unità sfitte e la classica facciata in mattoni ne accrescono il fascino. Il reddito annuo stimato è di 165.000 $, con possibilità di raggiungere 178.000 $, mentre il reddito operativo netto annuo attuale è di circa 94.000 $, pari a un tasso di capitalizzazione di circa il 6%. Grazie ai redditi da locazione già esistenti, al potenziale di crescita e alla flessibilità per chi desidera abitarci, questa è un’opportunità da non perdere. Non durerà a lungo!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!