Benvenuti al 459 di 44th Street, una casa bifamiliare ben tenuta nel cuore di Sunset Park, con circa 1.680 piedi quadrati di spazio abitativo, abbondante luce naturale e uno spazio esterno privato.

L’abitazione principale dispone di un ampio soggiorno, una zona pranzo, una cucina con lucernario, un bagno completo e una terrazza. Le porte in vetro dalla terrazza consentono l’accesso al cortile privato con gazebo, creando un’accogliente area esterna ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Il livello superiore adibito a zona notte offre tre camere da letto con ampio spazio negli armadi e un’eccellente illuminazione naturale.

La seconda abitazione dispone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno completo, con abbondante luce naturale in ogni ambiente.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un seminterrato parzialmente rifinito con ingresso separato, otto unità mini-split senza canalizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento, uno scaldacqua elettrico istantaneo e ampio spazio per riporre oggetti, oltre a numerosi armadi.

Situata in posizione comoda, a pochi minuti da Sunset Park e vicino a negozi, ristoranti, trasporti pubblici e ai servizi del quartiere. Il 459 di 44th Street offre una disposizione versatile, uno spazio esterno privato, luce naturale e la flessibilità di una casa bifamiliare in una posizione comoda di Brooklyn.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.