Dietro una classica facciata in mattoni del 1899, lungo un tratto alberato di 3rd Place tra Court e Smith Streets, Residence 2 è un duplex ai piani superiori con terrazza privata sul tetto, che mostra tutto ciò che può diventare una casa a schiera di Brooklyn. Atelier New York Architecture, con l’architetto Anatole Plotkin, ha riportato l’edificio alla sua struttura muraria originaria e lo ha ricostruito come condominio di 2 unità abitative, aggiungendo un ampliamento posteriore in acciaio e blocchi, pur mantenendo la presenza sulla strada che caratterizza Carroll Gardens.

L’approccio è di pura tradizione: un giardino anteriore paesaggistico, una scalinata d’ingresso rifinita in brownstone con ringhiere in ghisa, architravi in brownstone che incorniciano finestre Pella rivestite in alluminio e una coppia di porte in legno vetrate che conducono a un ingresso privato. All’interno, corrimano restaurati in ciliegio seguono la curva originale della scala fino al duplex, dove i soffitti raggiungono circa 9 piedi e 9 pollici sopra ampie tavole di rovere chiaro, mentre l’illuminazione a incasso mantiene ogni linea pulita.

Questo duplex con 4 camere da letto e 3 bagni offre 2.218 piedi quadrati, con un foyer d’ingresso privato al piano terra e un proprio vano scala per l’accesso al tetto. Il piano principale è dedicato alla zona giorno: la cucina abbina mobili su misura in abete Douglas a quarto con piani di lavoro in Caesarstone, piano cottura Bosch, cappa XO e frigorifero per vini, mentre un balcone alla Giulietta apre il soggiorno e la sala da pranzo alla vista degli alberi. Il bagno principale presenta rubinetteria Brizo Jason Wu e sanitari Duravit.

Il design riserva il suo gesto più audace al livello superiore del duplex. Porte vetrate con cornici nere, dal pavimento al soffitto, aprono la camera da letto principale su una terrazza privata di 206 piedi quadrati, mentre la scala del vano tecnico conduce a una terrazza privata sul tetto di 333 piedi quadrati, con vista sullo skyline di Manhattan e su Downtown Brooklyn, per un totale di 539 piedi quadrati di spazio esterno privato. Completano la proprietà il riscaldamento e il raffrescamento tramite pompa di calore Mitsubishi e una lavatrice e asciugatrice all’interno dell’unità.

I ristoranti e i negozi di Smith e Court Streets sono a pochi passi, mentre la stazione Carroll Street delle linee F e G dista circa 0,17 miglia dall’ingresso. Contattateci per informazioni sulle opportunità di parcheggio nelle vicinanze.

Alcune immagini sono state allestite virtualmente a scopo illustrativo. Gli arredi e gli elementi decorativi mostrati non sono inclusi e potrebbero non riflettere le condizioni attuali dell’abitazione.

Le Condizioni complete dell’Offerta sono contenute in un Offering Plan disponibile presso lo Sponsor. Numero di pratica CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.