Rara opportunità di riqualificazione | Carroll Gardens

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Offerto per la prima volta in oltre 80 anni, il 478 di Sackett Street rappresenta una rara opportunità di riqualificazione a Carroll Gardens.

La proprietà occupa un lotto di 7.200 piedi quadrati con 50 piedi di fronte strada. Attualmente comprende due townhouse adiacenti di tre unità ciascuna, per un totale di 5.760 piedi quadrati, oltre a una rimessa per carrozze a doppia altezza di 1.325 piedi quadrati nel cortile sul retro. Un accesso carrabile esistente consente l’accesso a un vialetto privato e a un’area di parcheggio sul retro per diversi veicoli.

Classificato come zona R6B, il sito offre 15.400 piedi quadrati edificabili, con un’altezza massima dell’edificio di 55 piedi. La proprietà offre l’opportunità di realizzare residenze private o un complesso condominiale boutique in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

La posizione è comoda per raggiungere ristoranti rinomati, caffè e panetterie, mercati artigianali, Carroll Park, la P.S. 32 e il Carroll Gardens Greenmarket. Nelle vicinanze sono disponibili i trasporti pubblici, con le stazioni di Carroll Street (F/G) e Union Street (D/N/R/W), che offrono un comodo accesso a Manhattan e Downtown Brooklyn.

Analisi urbanistica disponibile su richiesta. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono approssimative e devono essere verificate indipendentemente. Tutte le visite si effettuano esclusivamente su appuntamento privato.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



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Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.