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Elegante appartamento con 3 camere da letto e 2,5 bagni, esposto a sud e con camera padronale extra-large.

Questo appartamento di 1.764 piedi quadrati con tre camere da letto separa comodamente la zona giorno dalla zona notte. L’ingresso è impreziosito da un ampio foyer con corridoio annesso, che conduce all’elegante soggiorno e alla zona pranzo, con una grande cucina a vista dotata di isola. La camera padronale dispone di bagno en suite con una spettacolare zona doccia e vasca e doppio lavabo. Completano la casa un bagno di servizio e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice affiancate.

Il design degli interni di Vandewater si ispira a un approccio classico e mette in risalto la bellezza dei materiali in modo nuovo e ponderato: finestre a battente sovradimensionate e ad alte prestazioni, soffitti alti e pavimenti in rovere bianco europeo. Le eleganti cucine sono dotate di piani in pietra Perla Venata con finitura levigata, elettrodomestici Miele di livello professionale e mobili su misura in rovere, ispirati alla tradizione artigianale, con ferramenta in peltro. I bagni padronali presentano marmo Windsor Cream levigato, vasca da bagno, ampia doccia con box in vetro senza telaio, rubinetteria in peltro e mobili su misura in rovere e travertino. Tutte le abitazioni sono dotate delle più recenti tecnologie HVAC di ClimateMaster, apparecchiature per la lavanderia Whirlpool o GE e illuminazione LED a incasso. Tutti gli appartamenti godono di una luce straordinaria, affacci sui giardini e spettacolari panorami urbani dai tre piani più alti dell’edificio. Le vedute, tutelate in ogni direzione, sono praticamente prive di ostacoli oltre il 20° piano e comprendono il George Washington Bridge, il fiume Hudson, Central Park, il centro di Manhattan e molto altro. Alcuni appartamenti dispongono di terrazze all’aperto.

Progettato dal rinomato studio di architettura INC Architecture & Design, Vandewater è il primo condominio residenziale nel suo genere nell’Upper West Side di Manhattan. Nel cuore del polo universitario di Morningside Heights, in cima alla 122ª Strada, la torre di 33 piani si erge con slancio, arricchendo il contesto architettonico storico del quartiere. Ispirato alla vicina architettura gotica storica, il progetto di INC propone un’interpretazione moderna di tecniche e dettagli architettonici secolari. Gli eleganti giardini, progettati da Michael Van Valkenburgh Associates, si estendono lungo l’intero lotto e completano l’architettura, creando un’oasi privata. Con 24.000 piedi quadrati di servizi interni ed esterni distribuiti su tre piani, i residenti possono usufruire di un’ampia scelta di attività e spazi, tra cui una zona pranzo all’aperto con postazioni per grigliare, una lobby a doppia altezza con reception attiva 24 ore su 24, un salone con camino, una Great Room con cucina professionale per catering, sala da pranzo e soggiorno, una sala giochi per bambini, una Club Room con grande schermo, una sala prove, una sala per adolescenti, sale studio, un centro fitness all’avanguardia, una piscina riscaldata lunga 70 piedi, una sauna privata, una sala yoga, una spa per animali domestici, depositi privati e parcheggio in loco.

Le condizioni complete dell’offerta sono disponibili nel piano di offerta del promotore. Fascicolo n. CD170232.

Le imposte immobiliari sono calcolate includendo la riduzione fiscale del 17,5% prevista per i condomini di New York, che entrerà in vigore il 1° gennaio 2025.

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Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.