DI NUOVO SUL MERCATO!

Oltre il 90% è già stato venduto. Rogiti immediati. Posto auto disponibile per l’acquisto.

Ampio appartamento d’angolo con 4 camere da letto e 3,5 bagni, con splendide viste sul fiume e sui ponti a nord e a ovest.

Questo spazioso appartamento di 2.079 piedi quadrati, con quattro camere da letto e 3,5 bagni, dispone di un elegante ingresso con cinque armadi e di una grande cucina open space ventilata, dotata di forno combinato ad alta velocità e cantinetta per il vino. Tra i punti di forza figurano l’ampia zona d’angolo soggiorno/pranzo, numerosi armadi e un terzo bagno finestrato. La camera da letto principale dispone di un bagno en suite con spettacolare area umida dotata di doccia e vasca, lavabo doppio e grande cabina armadio. Vi sono inoltre un bagno di servizio e una lavanderia ventilata con lavatrice e asciugatrice affiancate. Godetevi viste straordinarie da ogni ambiente dell’appartamento.

Il design degli interni di Vandewater richiama un approccio progettuale tradizionale e valorizza la bellezza dei materiali in modo nuovo e accurato: finestre a battente sovradimensionate ad alte prestazioni, soffitti alti e pavimenti in rovere bianco europeo. Le eleganti cucine offrono piani di lavoro in marmo Perla Venata levigato, elettrodomestici Miele di livello professionale e mobili su misura in rovere, ispirati alla tradizione artigianale, con ferramenta in peltro. I bagni principali sono rifiniti con marmo Windsor Cream levigato, vasca da bagno, ampia doccia con parete in vetro senza telaio, rubinetteria in peltro e mobili su misura in rovere e travertino. Tutte le abitazioni dispongono delle più moderne tecnologie HVAC di Climatemaster, elettrodomestici per la lavanderia Whirlpool o GE e illuminazione LED incassata. Tutte le residenze godono di una luce eccezionale, viste sui giardini e spettacolari panorami cittadini dal terzo superiore dell’edificio. Le viste preservate in ogni direzione garantiscono praticamente l’assenza di ostacoli oltre il 20° piano, offrendo panorami sul George Washington Bridge, sul fiume Hudson, su Central Park, sul centro di Manhattan e oltre. Alcune residenze dispongono di terrazze esterne.

Progettato dal rinomato studio di architettura INC Architecture & Design, Vandewater è il primo condominio residenziale nel suo genere nell’Upper West Side di Manhattan. Situata nel cuore accademico di Morningside Heights e arroccata sulla sommità della 122nd Street, la torre di 33 piani si innalza con audacia, arricchendo il prestigioso contesto architettonico del quartiere. Ispirato alla storica architettura gotica dei dintorni, il progetto di INC propone un’interpretazione moderna di tecniche e dettagli architettonici secolari. Gli eleganti giardini progettati da Michael Van Valkenburgh Associates si estendono per tutta la lunghezza dell’area e completano l’architettura, creando un’oasi privata. Con 24.000 piedi quadrati di servizi interni ed esterni distribuiti su 3 piani, i residenti possono usufruire di una vasta gamma di strutture e attività, tra cui una zona pranzo all’aperto con postazioni barbecue, una lobby a doppia altezza con portineria attiva 24 ore su 24, un salone con camino, una Great Room con cucina professionale completa per il catering, sala da pranzo e soggiorno, sala giochi per bambini, Club Room con grande schermo, sala prove, sala per adolescenti, sale studio, centro fitness all’avanguardia, piscina riscaldata lunga 70 piedi, sauna privata, sala yoga, spa per animali domestici, depositi privati e parcheggio in loco.

Le condizioni complete dell’offerta sono disponibili nel piano di offerta del promotore. Fascicolo n. CD170232.

Le imposte immobiliari si basano sull’inclusione dell’agevolazione fiscale del 17,5% per i condomini di New York, che entrerà in vigore il 1° gennaio 2025.

BACK ON THE MARKET!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Sprawling corner 4 BR / 3.5 BTH has amazing river and bridge views to the north and west.

This sprawling 2079 sf four bedroom, 3.5 bathroom has a gracious foyer with five closets and large open vented kitchen featuring a speed oven and wine cooler. Highlights include the grand corner living/dining area, abundant closets and windowed third bathroom. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity and a large walk-in closet. There is also a powder room and side-by-side vented laundry. Enjoy amazing views from every room in the apartment.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.