Oltre il 90% già venduto. Rogiti immediati. Posti auto disponibili per l’acquisto.

Elegante appartamento con 3 camere da letto e 2,5 bagni, esposizione a sud e camera padronale extra-large.

Questo appartamento di 1.764 piedi quadrati con tre camere da letto separa comodamente la zona giorno dalla zona notte. L’unità vanta un ampio foyer con corridoio adiacente che conduce all’elegante soggiorno e sala da pranzo, dotati di una grande cucina a vista con isola. La camera padronale dispone di un bagno en suite con spettacolare wet room con doccia/vasca e doppio lavabo. Sono inoltre presenti un bagno di servizio e una lavanderia affiancata.

Il design degli interni di Vandewater richiama un approccio progettuale classico e valorizza la bellezza dei materiali in modo nuovo e ricercato: finestre a battente sovradimensionate ad alte prestazioni, soffitti alti e pavimenti in rovere bianco europeo. Le eleganti cucine offrono piani di lavoro in quarzite Perla Venata levigata, elettrodomestici Miele di livello professionale e mobili su misura in rovere, ispirati alla tradizione artigianale, con ferramenta in peltro. I bagni padronali sono rivestiti in marmo Windsor Cream levigato e dotati di vasca da bagno, ampia doccia con parete in vetro senza telaio, rubinetteria in peltro e mobili su misura in rovere e travertino. Tutte le abitazioni dispongono delle più recenti tecnologie HVAC di Climatemaster, elettrodomestici per la lavanderia Whirlpool o GE e illuminazione LED incassata. Tutte le residenze godono di una luce straordinaria, viste sui giardini e spettacolari panorami urbani dai due terzi superiori dell’edificio. Le visuali preservate in ogni direzione consentono di godere di viste praticamente prive di ostacoli oltre il 20° piano, sul George Washington Bridge, sul fiume Hudson, su Central Park, sul centro di Manhattan e oltre. Alcune residenze dispongono di terrazze esterne.

Progettato dal rinomato studio di architettura INC Architecture & Design, Vandewater è il primo condominio residenziale nel suo genere nell’Upper West Side di Manhattan. Situata nel cuore accademico di Morningside Heights e arroccata sulla sommità della 122nd Street, la torre di 33 piani si innalza con audacia, arricchendo il contesto architettonico del quartiere. Ispirato alla storica architettura gotica circostante, il progetto di INC presenta un’interpretazione moderna di tecniche e dettagli progettuali secolari. Gli eleganti giardini, progettati da Michael Van Valkenburgh Associates, si estendono per tutta la lunghezza del sito e completano l’architettura, offrendo un’oasi privata. Con 24.000 piedi quadrati di servizi interni ed esterni distribuiti su 3 piani, i residenti possono usufruire di una gamma completa di attività e spazi, tra cui una zona pranzo all’aperto con postazioni per grigliare, una hall a doppia altezza con reception attiva 24 ore su 24, un salone con camino, una Great Room con cucina professionale per catering, sala da pranzo e soggiorno, una sala giochi per bambini, una Club Room con grande schermo per proiezioni, una sala prove, una sala per adolescenti, sale studio, un centro fitness all’avanguardia, una piscina riscaldata lunga 70 piedi, una sauna privata, una sala yoga, una spa per animali domestici, depositi privati e parcheggio in loco.

Le condizioni complete dell’offerta sono disponibili nel piano di offerta del promotore. Fascicolo n. CD170232.

Le imposte immobiliari sono calcolate includendo l’agevolazione fiscale del 17,5% per i condomini di New York City, che entrerà in vigore il 1° gennaio 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.