Oltre il 90% già venduto. Rogiti immediati. Posti auto disponibili per l’acquisto.

Appartamento angolare con 2 camere da letto e 2 bagni, ampia terrazza e vista sulla storica Riverside Church. Questa residenza di 1.189 piedi quadrati con due camere da letto e due bagni offre 11 finestre con esposizione a sud e a est, soffitti alti 9" 9" e una terrazza di 1.103 piedi quadrati. La planimetria con camere da letto separate garantisce privacy tra gli ambienti. La grande cucina con finestre include una cantinetta climatizzata per il vino. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e bagno en suite con doppio lavabo.

Il design degli interni di Vandewater richiama un approccio progettuale tradizionale e valorizza la bellezza dei materiali in modo nuovo e ponderato: finestre a battente sovradimensionate ad alte prestazioni, soffitti alti e pavimenti in rovere bianco europeo. Le eleganti cucine offrono piani di lavoro in Perla Venata con finitura levigata, elettrodomestici Miele di livello professionale e mobili in rovere personalizzati, ispirati alla tradizione artigianale, con ferramenta in peltro. I bagni padronali sono dotati di marmo Windsor Cream levigato, vasca da bagno, ampia doccia con cabina in vetro senza telaio, rubinetteria in peltro e mobili personalizzati in rovere e travertino. Tutte le residenze dispongono delle più recenti tecnologie HVAC di Climatemaster, elettrodomestici per la lavanderia Whirlpool o GE e illuminazione LED a incasso. Tutte le abitazioni godono di una luce straordinaria, viste sui giardini e spettacolari panorami urbani dai tre piani superiori dell’edificio. Le viste preservate in ogni direzione consentono di fatto di godere di panorami senza ostacoli oltre il 20° piano, sul George Washington Bridge, sul fiume Hudson, su Central Park, sulla parte bassa di Manhattan e oltre. Alcune residenze dispongono di terrazze esterne.

Progettato dal rinomato studio di architettura INC Architecture & Design, Vandewater è il primo condominio residenziale nel suo genere nell’Upper West Side di Manhattan. Situata nel cuore accademico di Morningside Heights e arroccata sulla sommità della 122nd Street, la torre di 33 piani si innalza con imponenza, arricchendo il prestigioso contesto architettonico del quartiere. Ispirato alla storica architettura gotica circostante, il progetto di INC propone un’interpretazione moderna di tecniche e dettagli progettuali secolari. Gli eleganti giardini progettati da Michael Van Valkenburg Associates si estendono per tutta la lunghezza dell’area e completano l’architettura, creando un’oasi privata. Con 24.000 piedi quadrati di servizi interni ed esterni distribuiti su 3 piani, i residenti possono usufruire di una gamma completa di attività e strutture, tra cui un’area ristorazione all’aperto con postazioni per grigliate, una lobby a doppia altezza con reception attiva 24 ore su 24, un Salon con camino, una Great Room con cucina completa per catering, sala da pranzo e soggiorno, una sala giochi per bambini, una Club Room con grande schermo, una sala prove, una sala per adolescenti, sale studio, un Fitness Center all’avanguardia, una piscina riscaldata lunga 70", una sauna privata, una sala yoga, una spa per animali domestici, depositi privati e parcheggio in loco.

Le condizioni complete dell’offerta sono disponibili nel piano di offerta del promotore. File n. CD170232.

Le imposte immobiliari sono calcolate sulla base dell’inclusione della riduzione del 17,5% prevista per i condomini di New York, che entrerà in vigore il 1° gennaio 2025.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Corner 2BR / 2 BTH with massive terrace and views of historic Riverside Church. This 1,189 sf two bedroom, two bathroom home offers 11 windows facing South and East, 9" 9" ceiling heights, and 1,103 sf terrace. A split bedroom floorplan offers privacy between rooms. The large, windowed kitchen includes a wine cooler. The primary bedroom has a walk-in closet and en-suite bathroom with double vanity.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.