Edificio di cinque piani a uso misto. Otto appartamenti sopra uno spazio commerciale/ristorante al piano terra con un ampio giardino. 9.750 piedi quadrati complessivi, costruito nel 1915 e ben mantenuto. Situato nel cuore di Greenwich Village, Chelsea, West Village e Meatpacking District.

Gli otto appartamenti residenziali vengono ceduti occupati e producono reddito.

Lo spazio commerciale viene ceduto libero, offrendo un’opportunità. Chi acquista ne assume il pieno controllo: può sviluppare un concept, individuare un conduttore e stabilire il canone di locazione. Lo spazio si affaccia su un ampio tratto della 14th Street e dispone di un grande giardino, precedentemente utilizzato per la ristorazione all’aperto. A un isolato dalle linee A, C, E e L all’altezza di Eighth Avenue, e dalle linee 1, 2 e 3 all’altezza di Seventh Avenue.

L’edificio presenta inoltre un potenziale edificatorio non sfruttato. Utilizza 2,95 di un FAR consentito pari a 6,02, lasciando inutilizzati circa 10.000 piedi quadrati di diritti edificatori. Su questo tratto, una disponibilità di questo tipo si presenta raramente. Gli acquirenti dovranno verificare l’entità degli interventi con il proprio architetto, con la Landmarks Preservation Commission e con il Department of Buildings.

Reddito attualmente operativo, uno spazio commerciale libero con ampia flessibilità e diritti edificatori ancora inutilizzati. Elenco completo dei canoni e documentazione finanziaria disponibili su richiesta.

I rendering concettuali sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo e raffigurano una possibile progettazione del ristorante e un possibile utilizzo dello spazio. I rendering includono modifiche proposte alle finiture, alle vetrine, all’illuminazione, alla sistemazione paesaggistica, agli arredi e alla decorazione e non rappresentano le condizioni attuali dell’immobile. Tutte le modifiche e gli utilizzi proposti sono soggetti alle necessarie autorizzazioni.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.