Elegante e impeccabilmente ristrutturato da cima a fondo, loft con 2 camere da letto | 2 bagni, soffitti alti, lavatrice/asciugatrice interna e dettagli ricchi di charme. Questa cooperativa boutique con ascensore gode di una posizione perfetta all’incrocio tra Greenwich Village, East Village e NoHo e offre ai residenti un portiere presente a tempo pieno.

Dettagli:
• Ampio spazio soggiorno/pranzo con tre finestre di grandi dimensioni, alcova dedicata alla sala da pranzo e foyer adiacente con spazioso guardaroba
• Cucina immacolata a pianta aperta con isola, finiture di pregio, mobili a tutta altezza e elettrodomestici premium in acciaio inox
• Luminosa camera da letto principale angolare con esposizione a nord e a est e comodo bagno ensuite
• Ampia seconda camera con due finestre e ottimo spazio negli armadi
• Progettato da Orley Interiors, l’appartamento B204 è stato completamente ristrutturato nel 2026. Gli interventi eseguiti dal venditore includono nuovi pavimenti in rovere massello, bagni completamente rinnovati, cucina riconfigurata e rifinita, aggiornamento dell’impianto elettrico e installazione di un sistema HVAC mini-split.

Snug Harbor Owners’ Corp è un complesso unico composto da tre edifici industriali loft antecedenti alla guerra e da un incantevole cortile interno, convertito nel 1979 in una cooperativa residenziale di 63 unità. Il terreno su cui sorgono questi edifici costituiva originariamente una piccola parte della vasta tenuta di 21 acri di Greenwich Village appartenuta al capitano Robert Richard Randall, conosciuta come “Minto Farm”. Poiché Randall non aveva eredi, nel suo testamento stabilì che, dopo la sua morte nel 1801, la tenuta diventasse il Sailors Snug Harbor Marine Hospital. Su indicazione del fondo fiduciario dell’ente benefico, all’inizio del XIX secolo furono successivamente costruiti sul terreno otto edifici commerciali e manifatturieri. Tra questi figuravano 297-303 Mercer Street, 258-260 Greene Street e 262 Greene Street, che in seguito sarebbero diventati Snug Harbor Owners’ Corp. Il 297-303 di Mercer Street ospitò diverse attività, tra cui una pellicceria, un’azienda di abbigliamento maschile e un produttore di cappelli Panama, prima di diventare la cooperativa con portiere che è oggi.

Snug Harbor consente abitazioni pied-à-terre, garanti, acquisti condivisi e donazioni, tutti valutati caso per caso. Il subaffitto è consentito per un singolo anno, con possibilità di rinnovo per un ulteriore anno a discrezione del Consiglio di amministrazione. Si applica una commissione di manutenzione del 10%. Si precisa che è prevista una tassa di trasferimento del 2% sul prezzo lordo di vendita, a carico del venditore. È consentito un finanziamento fino al 75%. Animali domestici ammessi.

Nelle immediate vicinanze si trovano molti dei ristoranti più interessanti di New York, ottimi negozi, innumerevoli opzioni per il fitness e, per chi ama cucinare, il mercato agricolo di Union Square. Il comodo accesso alle linee 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M e PATH consente di raggiungere qualsiasi altra zona della città e oltre.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.