דירת לופט אופנתית שעברה שיפוץ יסודי ומוקפד ללא דופי, עם 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, תקרות גבוהות, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ופרטים מקסימים. הקו־אופ הבוטיקי, המצויד במעלית, ממוקם במיקום מושלם בנקודת המפגש של גריניץ' וילג', איסט וילג' ונוהו, ומציע לדיירים שירות שוער במשרה מלאה.

פרטים נוספים כוללים:

• חלל מגורים ופינת אוכל רחב ידיים עם שלושה חלונות גדולים במיוחד, גומחת אוכל ייעודית ומבואת כניסה סמוכה עם ארון מעילים מרווח
• מטבח אי מואר ובתכנון פתוח, עם גימורים ברמה גבוהה, ארונות בגובה כפול ומכשירי נירוסטה איכותיים
• חדר שינה ראשי מואר בפינת הדירה, עם חשיפה צפונית ומזרחית וחדר רחצה צמוד ונוח
• חדר שינה שני מרווח עם שני חלונות ושפע של מקום בארונות
• הדירה B204, שתוכננה על ידי Orley Interiors, עברה שיפוץ מלא בשנת 2026. שדרוגי המוכר כוללים ריצוף חדש מעץ אלון מלא, חדרי רחצה ששופצו לחלוטין, מטבח שעבר תכנון מחדש וחידוש, שדרוגי חשמל והוספת מערכת מיזוג מיני־ספליט.

Snug Harbor Owners' Corp הוא אוסף ייחודי של שלושה מבני לופט תעשייתיים שנבנו לפני מלחמת העולם השנייה, וכן חצר פנימית מקסימה, שהוסבו בשנת 1979 לקו־אופ למגורים הכולל 63 יחידות. הקרקע שעליה ניצבים המבנים הייתה במקור חלק קטן מאחוזת גריניץ' וילג' העצומה, בשטח של 21 אקר, שהייתה שייכת לקפטן רוברט ריצ'רד רנדל ונודעה בשם “חוות מינטו”. מאחר שלרנדל לא היו יורשים, הוא ייעד בצוואתו את החווה להפוך לבית החולים הימי Sailors Snug Harbor לאחר מותו בשנת 1801. בהמלצת נאמני הקרן, נבנו מאוחר יותר על הקרקע, בתחילת המאה ה־19, שמונה מבנים מסחריים ותעשייתיים. ביניהם היו 297–303 Mercer Street, ‏258–260 Greene Street ו־262 Greene Street, שהפכו לימים ל־Snug Harbor Owners' Corp. מבנה 297–303 Mercer Street שימש מגוון עסקים, ובהם פרוון, חברת בגדי גברים צעירה ויצרן כובעי פנמה, לפני שהפך לקו־אופ המבוסס עם שירות שוער כפי שהוא כיום.

Snug Harbor מאפשר דירת pied-à-terre, ערבים, רכישה משותפת והעברת מתנה — כל מקרה נבחן לגופו. השכרת משנה מותרת למשך שנה אחת, עם אפשרות לחידוש לשנה נוספת, בכפוף לשיקול דעתה של ועדת הבניין. חל דמי אחזקה בשיעור של 10%. יש לשים לב כי חל מס מכירה בשיעור של 2% ממחיר המכירה ברוטו, המשולם על ידי המוכר. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 75%. הבניין ידידותי לחיות מחמד.

בסביבה המיידית תמצאו רבות מהמסעדות המלהיבות ביותר של ניו יורק, אפשרויות קניות מצוינות, שפע של אפשרויות כושר, ולשפים הביתיים — את שוק האיכרים של יוניון סקוור. גישה נוחה לקווי 6, ‏L, ‏N/Q/R, ‏4/5, ‏F/M ול־PATH תאפשר לכם להגיע לכל מקום אחר בעיר ומחוצה לה.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.