洗練された、完璧に内装を一新した2ベッドルーム・2バスルームのロフトコンバージョン。高い天井、室内洗濯乾燥機、魅力的なディテールを備えています。エレベーター付きのブティック・コーポラティブは、グリニッジ・ビレッジ、イースト・ビレッジ、ノーホーが交わる絶好のロケーションに位置し、居住者にはフルタイムのドアマン・サービスが提供されます。

主な特徴：
• 3つの大型窓を備えた広々としたリビング・ダイニングスペース、独立したダイニング・アルコーブ、十分な大きさのコートクローゼットを備えた隣接するフォイヤー
• 上質な仕上げ、天井まで届くキャビネット、プレミアムなステンレス製家電を備えた、清潔感のあるオープンコンセプトのアイランドキッチン
• 北向きおよび東向きの窓を持つ、明るい角部屋の主寝室。便利な専用バスルーム付き
• 2つの窓と充実したクローゼットスペースを備えた、ゆとりある2つ目の寝室
• Orley Interiorsが手掛けたB204は、2026年に全面改装されました。売主によるアップグレードには、新しい無垢オーク flooring、全面的に改装されたバスルーム、レイアウト変更および再仕上げを施したキッチン、電気設備の更新、ミニスプリット式HVACシステムの新設が含まれます。

Snug Harbor Owners' Corpは、戦前に建てられた3棟の工業用ロフトビルと、趣のある中庭からなるユニークな複合施設です。1979年に63戸の住宅用コーポラティブへとコンバージョンされました。これらの建物が建つ土地は、もともとロバート・リチャード・ランドル船長が所有していた、21エーカーに及ぶ広大なグリニッジ・ビレッジの邸宅「ミント・ファーム」の一部でした。ランドルには相続人がいなかったため、1801年の死去に際し、遺言によってこの農園はセイラーズ・スナッグ・ハーバー海事病院となるよう指定されました。その後、慈善団体の信託の助言を受け、19世紀初頭にこの土地に8棟の商業・製造用建物が建設されました。その中には297～303 Mercer Street、258～260 Greene Street、262 Greene Streetがあり、後にSnug Harbor Owners' Corpとなりました。297～303 Mercer Streetには、毛皮商、若者向け衣料品会社、パナマ帽メーカーなど多様な事業者が入居していましたが、現在では由緒あるドアマン付きコーポラティブとなっています。

Snug Harborでは、ピエ・ア・テール、保証人、共同購入、贈与による購入を、いずれもケースバイケースで認めています。転貸は1年間のみ可能で、理事会の裁量によりさらに1年間更新できます。メンテナンス費には10％の加算があります。なお、売却総額の2％に相当するフリップ税があり、売主が負担します。融資は購入価格の75％まで可能です。ペット飼育可。

周辺には、ニューヨーク市を代表する数々の話題のレストラン、充実したショッピング、豊富なフィットネス施設、そして料理好きには嬉しいユニオン・スクエア・ファーマーズ・マーケットがあります。6、L、N/Q/R、4/5、F/M線およびPATHへのアクセスも便利で、市内各地やその先へ簡単に移動できます。

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.