Шикарный, безупречно капитально отремонтированный лофт с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, высокими потолками, стиральной и сушильной машинами в квартире и очаровательными деталями. Этот камерный кооперативный дом с лифтом идеально расположен на пересечении Гринвич-Виллидж, Ист-Виллидж и Нохо и предлагает жильцам услуги консьержа, работающего полный день.

Детали:
• Просторная гостиная-столовая с тремя большими окнами, выделенной обеденной зоной и прилегающим холлом с вместительным шкафом для верхней одежды
• Безупречная кухня открытой планировки с островом, высококачественной отделкой, шкафами двойной высоты и премиальной бытовой техникой из нержавеющей стали
• Светлая угловая главная спальня с окнами, выходящими на север и восток, и удобной ванной комнатой en suite
• Просторная вторая спальня с двумя окнами и отличным местом для хранения
• Проект компании Orley Interiors; квартира B204 была полностью отремонтирована в 2026 году. Улучшения, выполненные продавцом, включают новый пол из массива дуба, полностью обновленные ванные комнаты, перепланированную и отреставрированную кухню, модернизацию электрики и установку мини-сплит-системы HVAC.

Snug Harbor Owners' Corp — уникальный комплекс из трех промышленных лофт-зданий довоенной постройки и очаровательного внутреннего двора, переоборудованный в 1979 году в жилой кооператив на 63 квартиры. Земля под этими зданиями первоначально была небольшой частью обширного поместья площадью 21 акр в Гринвич-Виллидж, принадлежавшего капитану Роберту Ричарду Рэндаллу и известного как «Minto Farm». Поскольку у Рэндалла не было наследников, согласно его завещанию после его смерти в 1801 году поместье должно было стать морским госпиталем Sailors Snug Harbor. По рекомендации попечителей благотворительного фонда на этой земле на рубеже XIX века впоследствии были построены восемь коммерческих и производственных зданий. Среди них были дома 297–303 на Мерсер-стрит, 258–260 и 262 на Грин-стрит, которые позднее вошли в состав Snug Harbor Owners' Corp. В доме 297–303 на Мерсер-стрит размещались самые разные предприятия, включая меховое ателье, компанию по производству мужской одежды и производителя панамских шляп, прежде чем здание стало современным кооперативом с консьержем.

Snug Harbor допускает использование квартиры в качестве pied-à-terre, привлечение поручителей, совместную покупку и дарение — всё рассматривается в индивидуальном порядке. Субаренда разрешена на один год с возможностью продления еще на один год по усмотрению правления. Взимается сбор за обслуживание в размере 10%. Обратите внимание: предусмотрен налог на перепродажу в размере 2% от валовой цены продажи, который оплачивает продавец. Разрешено финансирование до 75%. Дом подходит для проживания с домашними животными.

В непосредственной близости находятся многие из самых интересных ресторанов Нью-Йорка, отличные магазины, многочисленные фитнес-центры и, для любителей готовить дома, фермерский рынок Union Square. Удобный доступ к линиям метро 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M и PATH позволит быстро добраться в любую точку города и за его пределы.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.