세련되고 흠잡을 데 없이 전면 개조된 2베드룸 | 2욕실 로프트형 주택으로, 높은 천장, 세대 내 세탁기·건조기, 매력적인 디테일을 갖추고 있습니다. 부티크 스타일의 엘리베이터 운행 코옵으로, 그리니치 빌리지·이스트 빌리지·노호가 만나는 최적의 입지에 자리하며 상주 도어맨 서비스를 제공합니다.

**주요 특징:**
• 대형 창문 3개가 있는 넓은 거실 및 다이닝 공간, 별도로 마련된 다이닝 공간, 넉넉한 코트 수납장을 갖춘 인접 현관
• 고급 마감재, 2층 높이의 수납장, 프리미엄 스테인리스 스틸 가전이 돋보이는 깔끔한 오픈형 아일랜드 주방
• 북향 및 동향 전망을 갖춘 밝은 코너형 마스터 침실과 편리한 전용 욕실
• 창문 2개와 넉넉한 옷장 공간을 갖춘 충분한 크기의 두 번째 침실
• 오를리 인테리어스가 설계한 B204는 2026년에 전면 개조되었습니다. 매도인이 추가한 업그레이드로는 새 원목 오크 바닥, 완전히 새롭게 개조한 욕실, 구조를 변경하고 재마감한 주방, 전기 시스템 업그레이드, 미니 스플릿 HVAC 시스템 설치가 포함됩니다.

스너그 하버 오너스 코프는 전쟁 전 산업용 로프트 건물 3채와 매력적인 내부 안뜰로 이루어진 독특한 단지로, 1979년에 63세대 주거용 코옵으로 전환되었습니다. 이 건물들이 들어선 부지는 원래 로버트 리처드 랜들 선장의 약 21에이커 규모 그리니치 빌리지 저택 중 일부였으며, ‘민토 농장’으로 알려져 있었습니다. 랜들 선장에게 상속인이 없었기 때문에, 이 농장은 1801년 그가 사망한 후 세일러스 스너그 하버 해양병원이 되도록 유언으로 지정되었습니다. 이후 자선재단의 신탁 관리에 따라 19세기 초 이 부지에 8개의 상업·제조용 건물이 건립되었습니다. 그중 297~303 머서 스트리트, 258~260 그린 스트리트, 262 그린 스트리트가 훗날 스너그 하버 오너스 코프가 되었습니다. 297~303 머서 스트리트에는 모피상, 젊은 남성 의류 회사, 파나마 모자 제조업체 등 다양한 사업체가 입주했으며, 이후 오늘날의 유서 깊은 도어맨 코옵으로 자리 잡았습니다.

스너그 하버는 피에드아테르, 보증인, 공동 구매 및 증여를 모두 사안별로 허용합니다. 전대는 1년 동안 허용되며, 이사회 재량에 따라 추가 1년 갱신이 가능합니다. 10%의 관리비가 적용됩니다. 매도인이 부담하는 총 매매가의 2% 양도세가 있음을 참고하시기 바랍니다. 최대 75%까지 융자가 가능합니다. 반려동물 동반이 가능합니다.

바로 인근에는 뉴욕시에서 가장 인기 있는 레스토랑, 훌륭한 쇼핑 시설, 수많은 피트니스 시설이 있으며, 집에서 요리하는 분들에게는 유니언 스퀘어 파머스 마켓도 가깝습니다. 6호선, L선, N/Q/R선, 4/5호선, F/M선 및 PATH를 편리하게 이용할 수 있어 뉴욕 시내와 그 너머 어느 곳으로든 쉽게 이동할 수 있습니다.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.