Sito di sviluppo a East Flatbush su un lotto di 27,5' x 100' (circa 2.750 piedi quadrati), attualmente occupato da una casa unifamiliare semi-indipendente. L’analisi indica una ricostruzione minima di circa 6.072 piedi quadrati. La proprietà si trova direttamente di fronte al Kingsbrook Jewish Medical Center — un ospedale, centro di riabilitazione e corridoio di studi medici con una domanda istituzionale costante. Tale ubicazione offre più di una possibilità di valorizzazione:

Ricostruire un edificio residenziale multifamiliare o plurifamiliare di maggiori dimensioni.

Costruire una casa unifamiliare o bifamiliare più grande, destinata a un acquirente finale che desideri maggiore superficie, spazio esterno e un lotto profondo 100'.

Valutare un utilizzo per strutture di interesse collettivo o adiacente a servizi medici, considerata la posizione di fronte all’ospedale (previa verifica della normativa urbanistica e dei requisiti del DOB).

Configurazione semi-indipendente,
Lotto profondo 100 piedi,
Affaccio su Schenectady Avenue, in una zona densamente edificata e con carenza di abitazioni nella parte centrale di Brooklyn,
Situata in una Opportunity Zone, aspetto che potrebbe essere rilevante ai fini del differimento delle plusvalenze o per capitali QOF (l’acquirente dovrà confermare lo status della zona e il trattamento fiscale).

L’acquirente dovrà verificare autonomamente la destinazione urbanistica, il FAR, l’altezza, i parcheggi e l’idoneità alla Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.