Solar de desarrollo en East Flatbush, en un lote de 27.5' x 100' (aprox. 2,750 pies cuadrados), actualmente ocupado por una vivienda unifamiliar adosada por un lado. El análisis indica una reconstrucción mínima de aproximadamente 6,072 pies cuadrados. La propiedad se encuentra directamente frente al Kingsbrook Jewish Medical Center, un corredor de hospital, rehabilitación y consultorios médicos con una demanda institucional constante. Esta ubicación permite más de una estrategia de salida:

Reconstruir un edificio residencial multifamiliar o de varias unidades de mayor tamaño.

Construir una vivienda unifamiliar o bifamiliar más grande para un usuario final que busque amplitud, espacio exterior y un lote profundo de 100'.

Explorar un uso para instalaciones comunitarias o relacionado con servicios médicos, dada la proximidad al hospital (sujeto a la zonificación y a la aprobación del DOB).

Configuración adosada por un lado,

Lote profundo de 100 pies,

Frente a Schenectady Avenue, en una zona densamente poblada y con escasez de viviendas del centro de Brooklyn,

Ubicada en una Zona de Oportunidad, lo que podría ser relevante para el diferimiento de ganancias o para capital QOF (el comprador deberá confirmar el estatus del tramo censal y el tratamiento fiscal).

El comprador deberá verificar de manera independiente la zonificación, el FAR, la altura, el estacionamiento y la elegibilidad para la Zona de Oportunidad.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.