ईस्ट फ्लैटबुश में 27.5' x 100' के प्लॉट (लगभग 2,750 वर्ग फुट) पर स्थित विकास स्थल, जिस पर वर्तमान में एक अर्ध-पृथक एकल-परिवार का घर बना हुआ है। विश्लेषण से संकेत मिलता है कि न्यूनतम पुनर्निर्माण क्षेत्र लगभग 6,072 वर्ग फुट हो सकता है। यह संपत्ति किंग्सब्रुक यहूदी मेडिकल सेंटर के ठीक सामने स्थित है—एक अस्पताल, पुनर्वास केंद्र और मेडिकल-ऑफिस कॉरिडोर, जहाँ संस्थागत मांग लगातार बनी रहती है। यह स्थान एक से अधिक संभावित विकल्प उपलब्ध कराता है:

एक बड़ा बहु-परिवार या बहु-इकाई आवासीय भवन पुनर्निर्मित करें।

ऐसे अंतिम उपयोगकर्ता के लिए बड़ा एकल-परिवार या दो-परिवार का घर बनाएं, जो अधिक जगह, बाहरी क्षेत्र और 100 फुट गहरे प्लॉट की सुविधा चाहता हो।

अस्पताल के सामने स्थित होने के कारण सामुदायिक-सुविधा या चिकित्सा-संबंधी उपयोग की संभावना तलाशें (ज़ोनिंग और DOB के अधीन)।

अर्ध-पृथक विन्यास,

100 फुट गहरा प्लॉट,

सेंट्रल ब्रुकलिन के घनी आबादी वाले और आवास की कमी वाले क्षेत्र में स्केनेक्टडी एवेन्यू पर फ्रंटेज,

एक ऑपर्च्युनिटी ज़ोन में स्थित, जो लाभ-स्थगन / QOF पूंजी के लिए प्रासंगिक हो सकता है (खरीदार ट्रैक की स्थिति और कर-व्यवहार की पुष्टि स्वयं करे)।

खरीदार ज़ोनिंग, FAR, ऊंचाई, पार्किंग और ऑपर्च्युनिटी ज़ोन पात्रता की स्वतंत्र रूप से पुष्टि करे।

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.