이스트 플랫부시의 27.5피트 x 100피트 부지(약 2,750제곱피트)에 위치한 개발 부지로, 현재는 반독립형 단독주택이 들어서 있습니다. 분석 결과, 최소 약 6,072제곱피트 규모로 재건축할 수 있습니다. 해당 부지는 킹스브룩 유대인 메디컬 센터 바로 맞은편에 위치하며, 병원·재활시설·의료 오피스가 밀집한 구역으로 안정적인 기관 수요가 있습니다. 이러한 입지는 다음과 같이 하나 이상의 개발·매각 전략을 뒷받침합니다.

더 큰 규모의 다가구 또는 복수 세대 주거 건물로 재건축

넓은 규모와 야외 공간, 깊이 100피트의 부지를 원하는 실수요자를 위한 대형 단독주택 또는 2가구 주택 건축

병원과 인접한 입지를 활용한 커뮤니티 시설 또는 의료 관련 용도 검토(용도지역 및 건축국(DOB) 규정에 따름)

반독립형 구조

깊이 100피트의 부지

브루클린 중심부의 주택 공급이 부족한 고밀도 지역에서 스케넥터디 애비뉴에 접한 도로 전면

기회구역(Opportunity Zone)에 위치하며, 양도차익 과세 이연 또는 QOF 자본 활용과 관련이 있을 수 있음(매수자가 해당 구역 지정 여부 및 세금 적용을 확인해야 함)

매수자는 용도지역, FAR, 높이 제한, 주차 요건 및 기회구역 자격을 독립적으로 확인해야 합니다.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.