ATTENZIONE INVESTITORI. Questo immobile è un edificio in pietra calcarea bifamiliare situato nel vivace quartiere di Crown Heights, a Brooklyn, New York. Venduto nello stato in cui si trova e con un contratto di locazione ancora in essere oltre la scadenza. Un’unità è occupata e una è libera. Si preferisce una vendita in contanti. La posizione offre un’eccellente accessibilità, rendendola estremamente comoda per residenti e pendolari. Classificato come C4-3, l’immobile rientra in un distretto commerciale. La classificazione urbanistica C4-3 consente diverse opzioni di sviluppo. FAR MASSIMO 2,43 RESIDENZIALE (soggetto alle normative locali e alle relative approvazioni). Questa è un’opportunità di prim’ordine. Ideale per gli investitori che desiderano beneficiare della crescita della zona e delle possibilità edificatorie. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investire in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn. Lotto: 20 piedi x 90 piedi. Dimensioni dell’edificio: 20 piedi x 55 piedi. Superficie approssimativa dell’edificio: 2.296 piedi quadrati. Tasse annuali stimate: 3.958 $. Classificazione urbanistica: C4-3. Anno di costruzione: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.