$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146
Property Description « Italian »
Prima opportunità di investimento a uso misto ad Astoria, NY
Situato su un lotto d’angolo altamente visibile al 3801 di 31st Avenue, appena fuori da Steinway Street, questo edificio ristrutturato a uso misto rappresenta un’opportunità rara nel cuore di Astoria. Con nove ampi appartamenti residenziali con una camera da letto e due spazi commerciali generosamente dimensionati, questa proprietà, classificata nella zona C1-3/R6A, offre il perfetto connubio tra comfort abitativo e attrattiva commerciale.
Ogni unità è progettata con cura e dispone di impianto HVAC centralizzato, finiture di buon gusto e dotazioni moderne. L’edificio gode di un’eccezionale visibilità in un quartiere densamente popolato e caratterizzato da un intenso traffico, rappresentando una posizione ideale sia per i residenti sia per le attività commerciali.
Un’agevolazione fiscale 421A, valida fino al 2031, riduce significativamente il carico fiscale sulle unità residenziali, garantendo notevoli risparmi a lungo termine per gli investitori. Inoltre, le unità commerciali beneficiano di un’agevolazione fiscale ICAP fino al 2030, migliorando ulteriormente la redditività.
Situata a pochi minuti dalle linee della metropolitana M e R, presso Steinway Street, e da numerose linee di autobus, la proprietà offre un’eccellente accessibilità a Midtown Manhattan e alle zone circostanti. Questo investimento chiavi in mano rappresenta un’opportunità senza pari in uno dei quartieri più ambiti del Queens. Non lasciatevi sfuggire questo asset ad alto rendimento, con incentivi fiscali imbattibili e i vantaggi di una posizione privilegiata!
MLS#
1055146
Anno di costruzione
1970
Tasse (annuali)
$65,268
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Autobus
1 minuto: Q101
4 minuti: Q104, Q18
7 minuti: Q102
10 minuti: Q66
Metropolitana Subway
8 min per M, R, N, W
Treno (LIRR)
1.3 miglia da "Woodside"
2 miglia da "Hunterspoint Avenue"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Prima opportunità di investimento a uso misto ad Astoria, NY
Situato su un lotto d’angolo altamente visibile al 3801 di 31st Avenue, appena fuori da Steinway Street, questo edificio ristrutturato a uso misto rappresenta un’opportunità rara nel cuore di Astoria. Con nove ampi appartamenti residenziali con una camera da letto e due spazi commerciali generosamente dimensionati, questa proprietà, classificata nella zona C1-3/R6A, offre il perfetto connubio tra comfort abitativo e attrattiva commerciale.
Ogni unità è progettata con cura e dispone di impianto HVAC centralizzato, finiture di buon gusto e dotazioni moderne. L’edificio gode di un’eccezionale visibilità in un quartiere densamente popolato e caratterizzato da un intenso traffico, rappresentando una posizione ideale sia per i residenti sia per le attività commerciali.
Un’agevolazione fiscale 421A, valida fino al 2031, riduce significativamente il carico fiscale sulle unità residenziali, garantendo notevoli risparmi a lungo termine per gli investitori. Inoltre, le unità commerciali beneficiano di un’agevolazione fiscale ICAP fino al 2030, migliorando ulteriormente la redditività.
Situata a pochi minuti dalle linee della metropolitana M e R, presso Steinway Street, e da numerose linee di autobus, la proprietà offre un’eccellente accessibilità a Midtown Manhattan e alle zone circostanti. Questo investimento chiavi in mano rappresenta un’opportunità senza pari in uno dei quartieri più ambiti del Queens. Non lasciatevi sfuggire questo asset ad alto rendimento, con incentivi fiscali imbattibili e i vantaggi di una posizione privilegiata!
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