$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Italian »

Questo raro e contiguo portafoglio di quattro edifici a uso misto offre agli investitori un'opportunità unica di acquisire un bene stabile e produttivo di reddito in uno dei corridoi commerciali più ambiti di Astoria. Con una base di affittuari diversificata composta da spazi medici e commerciali a mercato libero e sette unità residenziali a canone stabilito, il portafoglio offre un flusso di cassa resiliente e un significativo potenziale di valorizzazione.

Strategicamente situato sulla Steinway Street, una importante arteria commerciale nota per l'alto traffico pedonale e i continui investimenti pubblici, questo portafoglio immobiliare classificato C4-2A beneficia di un'ottima visibilità, una forte demografia locale ed è in una zona di transito. Tutte le unità residenziali a canone stabilito e uno spazio commerciale sono attualmente affittati. Questa proprietà ha un potenziale di miglioramento legato a un affitto non realizzato per uno spazio commerciale al mercato libero previsto vacante.

La combinazione di sette unità residenziali a canone stabilito (1 trilocale; 1 bilocale; 5 monolocali) e 2 spazi commerciali (1 studio medico; 1 spazio al dettaglio) offre diversità di reddito e stabilità a lungo termine, attirando sia investitori orientati alla valorizzazione che a quelli focalizzati sul rendimento.

Punti chiave di investimento:

100% di occupazione su tutte le unità residenziali, uno spazio commerciale a mercato libero occupato, uno spazio al dettaglio è in transizione legale e si prevede venga consegnato vacante.

Zonizzazione flessibile C4-2A per uso misto o potenziale futura riqualificazione - Situato vicino alle fermate dei treni N/W, principali linee di autobus e strade di Queens.

Caldaia sostituita nel 2023.

Le foto sono state virtualmente ripulite. Tutte le informazioni, inclusi ma non limitati a tasse, dimensioni, appezzamento, zonizzazione, età della proprietà, sono ritenute accurate ma non garantite e dovrebbero essere verificate dall'acquirente.

MLS #‎	936699
Anno di costruzione	1925
Tasse (annuali)	$73,925
Tipo di carburante	petrolio
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: Q101, Q104
	5 minuti: Q66
	8 minuti: Q102
	9 minuti: Q18
Metropolitana Subway	2 min per M, R
	8 min per N, W
Treno (LIRR)	1.2 miglia da "Woodside"
	1.8 miglia da "Hunterspoint Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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