RESIDENZA ATTICO PRESSO OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!

Benvenuti nel lusso della vita fronte acqua in questa splendida residenza ATTICO con 3 camere da letto e 2 bagni, che offre circa 1.200 piedi quadrati di elegante spazio abitativo. Situato all’11° piano, al livello degli attici (non all’ultimo piano), l’appartamento gode di una splendida vista aperta sulla città.

La residenza è in ottime condizioni e dispone di una cucina progettata su misura con dettagli in cristallo, piani di lavoro in granito ed elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero Sub-Zero. L’ampio soggiorno è impreziosito da una straordinaria pavimentazione in autentico onice, che crea un’atmosfera sofisticata e lussuosa.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano finiture in legno di ciliegio italiano, pavimenti in parquet nelle camere da letto, armadi realizzati su misura, ampie cabine armadio, bagni firmati, vasca idromassaggio, doccia a pioggia e lavatrice e asciugatrice nuovissime.

Oceana è una delle principali comunità residenziali recintate fronte acqua di South Brooklyn e offre sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, oltre a servizi eccezionali in stile resort, tra cui piscine interne ed esterne, centro fitness, saune secche e a vapore, clubhouse, aree verdi splendidamente curate e accesso al lungomare di Brighton Beach.

Parcheggio disponibile in affitto fin dal primo giorno.

Imposte immobiliari annuali: 10.681 $.

Agevolazione fiscale per l’abitazione principale: se l’appartamento viene utilizzato come residenza principale del proprietario e il proprietario possiede i requisiti, il programma di riduzione delle imposte per condomini/cooperative residenziali di New York City (NYC Condo/Co-op Tax Abatement Program) può prevedere una riduzione del 17,5% sulle imposte immobiliari, soggetta ai requisiti di idoneità di New York City.

Programma STAR: i proprietari idonei che utilizzano l’appartamento come residenza principale possono inoltre qualificarsi per il beneficio fiscale immobiliare STAR, soggetto ai requisiti di idoneità dello Stato di New York.

Un’opportunità rara per possedere una residenza ATTICO e godere del lusso, della sicurezza e dello stile di vita da resort di Oceana!

PENTHOUSE RESIDENCE AT OCEANA CONDOMINIUM & CLUB!



Welcome to luxury waterfront living in this beautifully appointed 3-bedroom, 2-bath PENTHOUSE residence offering approximately 1,200 sq. ft. of elegant living space. Located on the 11th-floor penthouse level (not the top floor), the apartment features beautiful open city views.



The residence is in excellent condition and features a custom-designed kitchen with crystal detailing, granite countertops, and premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator. The spacious living room is highlighted by stunning genuine onyx flooring, creating a sophisticated and luxurious atmosphere.



Additional features include Italian cherry wood finishes, hardwood floors in the bedrooms, custom-made closets, generous walk-in closets, designer bathrooms, a Jacuzzi tub, rainfall shower, and a brand-new washer and dryer.



Oceana is one of South Brooklyn’s premier gated waterfront communities, offering 24/7 security and exceptional resort-style amenities, including indoor and outdoor swimming pools, a fitness center, dry and steam saunas, clubhouse, beautifully landscaped grounds, and access to the Brighton Beach waterfront.



Parking is available for rent from Day 1.



Annual Real Estate Taxes: $10,681.



Primary Residence Tax Benefit: If the apartment is used as the owner’s primary residence and the owner qualifies, the NYC Condo/Co-op Tax Abatement Program may provide a 17.5% property tax abatement, subject to NYC eligibility requirements.



STAR Program: Eligible owners who use the apartment as their primary residence may also qualify for the STAR property tax benefit, subject to New York State eligibility requirements.



A rare opportunity to own a PENTHOUSE residence and enjoy luxury, security, and resort-style living at Oceana!