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Ai piedi di Lenox Hill si trova il 640 di Park Avenue, originariamente sviluppato dalla Fullerton Weaver Realty Company nel 1914.

Un secolo fa, The Real Estate Record & Guide, la rivista di settore più autorevole dell’epoca, scriveva che l’architetto J.E.R. Carpenter «fu il padre del moderno grande appartamento qui a New York». In seguito, Christopher Gray del New York Times scrisse: «Nel 1914 il signor Carpenter progettò, e ne fu anche in parte proprietario, l’imponente 640 Park, sulla 66ª Strada. È interamente rivestito in pietra calcarea, con doppie serie di finestre in stile fiorentino e un appartamento di cinque camere da letto per piano. Questo segnò il suo ingresso nella stratosfera degli appartamenti di lusso, con una galleria separata, una sala di ricevimento, una cantina per i vini e sei stanze per la servitù, inclusa una sezione separata per il maggiordomo e il “secondo uomo”.»

Arrivando al nono piano e al proprio pianerottolo privato dell’ascensore, la descrizione del progetto di Carpenter fatta da Gray prende vita. Entrando nell’ampia galleria di quasi 375 piedi quadrati, perfetta per ospitare opere d’arte, si rimane colpiti dalla straordinaria volumetria di questa abitazione. Immergendosi nello spazio, ci si rende conto di vivere un’esperienza diversa, qualcosa di davvero speciale: soffitti alti 10 piedi, un’infinità di grandi finestre rivolte verso l’esterno, quattro esposizioni e viste, con fasci di sole e luce che attraversano l’intera casa. Lo splendido e scenografico soggiorno esposto a sud-est e l’ampia sala da pranzo furono progettati e volutamente disposti longitudinalmente lungo Park Avenue per valorizzare al massimo la luce. Questi ambienti si estendono per quasi 70 piedi, con viste aperte sull’Armory, lo storico edificio costruito nel 1879. Appena oltre la galleria si trova un’elegante biblioteca esposta a sud e un insolito e seducente corridoio largo 7 piedi e lungo quasi 48, che conduce all’ala privata appartata e rivela ulteriormente le proporzioni uniche e l’ampiezza di questa residenza sull’intero piano, attualmente composta da 15 stanze, incluse 5 camere da letto, 6 bagni e due stanze per il personale. Per cogliere appieno le meraviglie di questa casa, bisogna viverla di persona.

Questa cooperativa esclusiva, situata all’angolo nord-occidentale della 66ª Strada, è una delle pochissime cooperative veramente prestigiose e distintive di tutta Park Avenue. In prossimità di ristoranti di livello mondiale, negozi, locali d’intrattenimento, arte e cultura — tra cui il Metropolitan Museum of Art, la Frick Collection e il Lincoln Center — l’elenco potrebbe continuare: la posizione è senza eguali. Sono presenti portieri a tempo pieno, un responsabile residente e un ampio spazio di deposito incluso. Non vigono regole per i lavori estivi e sono consentiti gli appartamenti pied-à-terre e un finanziamento fino al 35%. È prevista una tassa di trasferimento del 2,5% a carico dell’acquirente.

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At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.