Situata in uno degli isolati più affascinanti e architettonicamente distintivi del prestigioso Jumel Terrace Historic District, la proprietà al 438 West 162nd Street è una notevole townhouse in pietra calcarea, larga 5,9 metri, con circa 372 metri quadrati di superficie interna, oltre a un giardino privato esposto a sud di circa 79 metri quadrati.

Progettata dall’architetto Henry Fouchaux e costruita nel 1896, questa elegante residenza in pietra calcarea, caratterizzata da avancorpi, fonde elementi architettonici del Romanico Revival e del Classicismo con una ristrutturazione moderna attentamente studiata. La casa conserva una straordinaria collezione di dettagli originali d’epoca, tra cui sei camini rivestiti di piastrelle, elaborate opere lignee intagliate a mano, porte scorrevoli a scomparsa in mogano, scale originali in legno di ciliegio, imposte, boiserie, soffitti e fregi decorativi, oltre a balaustre in legno finemente lavorate.

Gli aggiornamenti moderni valorizzano gli interni storici e comprendono due cucine europee Leicht dal design raffinato, con piani di lavoro in cemento, e bagni rinnovati con eleganti finiture in marmo. Tre grandi lucernari all’ultimo piano portano ulteriore luce all’interno della casa, mentre i soffitti alti fino a circa 3,7 metri e le proporzioni generose creano ovunque un’impressionante sensazione di ampiezza.

Distribuita su quattro ampi piani, la proprietà offre sei camere da letto e tre bagni completi. Attualmente è configurata come due residenze separate: un appartamento privato al livello del giardino e un’ampia residenza principale che occupa i piani rimanenti. Questa disposizione offre grande flessibilità a chi desidera un’abitazione spaziosa insieme a un appartamento separato per familiari, ospiti o come potenziale fonte di reddito da locazione.

L’attuale Certificate of Occupancy prevede un utilizzo SRO. Il proprietario sta attualmente procedendo alla modifica della Certificate of Occupancy per autorizzare l’uso come due unità.

Il giardino esposto a sud, di circa 79 metri quadrati, offre un raro spazio privato all’aperto, con ampio spazio per pranzare, ricevere ospiti, dedicarsi al giardinaggio e vivere gli ambienti esterni.

West 162nd Street è un isolato di townhouse eccezionalmente ampio, alberato e con edifici su entrambi i lati, circondato da architetture storiche e aree verdi. Nelle immediate vicinanze si trovano il Jumel Terrace Historic District, la Morris-Jumel Mansion con i suoi giardini, Highbridge Park, gli orti comunitari del quartiere, parchi giochi, percorsi per correre e passeggiare e il lungofiume dell’Harlem River.

I collegamenti sono eccezionalmente comodi: la linea C si trova presso la 163rd Street, mentre la linea A è a pochi isolati di distanza e offre un rapido accesso a tutta Manhattan. Anche il Columbia University Irving Medical Center, i ristoranti del quartiere, i negozi e i supermercati sono facilmente raggiungibili.

Una rara opportunità di possedere una spaziosa townhouse storica a Manhattan, che combina carattere architettonico, aggiornamenti moderni, spazi esterni privati e un’eccezionale flessibilità per il futuro.

Imposte immobiliari annuali: circa 14.331 dollari.

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331