Benvenuti in un’abitazione eccezionalmente spaziosa e flessibile con due camere da letto, due bagni e balcone esposto a sud, situata presso Plaza 400, una delle cooperative residenziali con servizi completi più prestigiose di Sutton.

Un vero foyer d’ingresso introduce le proporzioni generose di questa casa e conduce a un ampio soggiorno, con spazio eccellente sia per ricevere gli ospiti sia per la vita quotidiana. Subito oltre si trova un’ampia sala da pranzo separata, dotata di un proprio impianto HVAC, che offre una straordinaria flessibilità. Può essere utilizzata come sala da pranzo formale, ufficio domestico oppure facilmente convertita in una terza camera da letto.

La cucina con finestre è insolitamente grande, mentre la disposizione con camere da letto separate garantisce un’eccellente privacy. La camera da letto principale, abbastanza grande da ospitare un letto king-size, dispone di numerosi armadi e di un magnifico bagno en suite con finestra, recentemente ristrutturato. Anche la seconda camera da letto è molto ampia e si trova in posizione riservata sul lato opposto dell’appartamento.

L’esposizione a sud e a est garantisce un’ottima illuminazione naturale, mentre il balcone esposto a sud crea un meraviglioso rifugio privato all’aperto. Lo spazio per riporre gli oggetti è eccezionale, con sei armadi particolarmente spaziosi distribuiti in tutto l’appartamento.

Il bagno principale è stato ristrutturato solo pochi anni fa e si mantiene in condizioni eccellenti. La cucina e il secondo bagno completo sono stati molto ben mantenuti e possono essere utilizzati così come sono, offrendo al contempo al prossimo proprietario l’opportunità di personalizzarli secondo i propri gusti.

Tra le ulteriori caratteristiche figurano i soffitti alti e l’aria condizionata a parete.

Plaza 400 è una cooperativa residenziale iconica, nota per le sue planimetrie generose, l’eccellente solidità finanziaria, l’elegante hall, il vialetto d’ingresso circolare e la straordinaria gamma di servizi. I residenti possono usufruire di un centro fitness all’avanguardia, un’ampia lavanderia, una sala giochi per bambini, una sala pacchi, un deposito biciclette (a pagamento), spazi di deposito (a pagamento) e un garage con servizio valet in loco, che offre tariffe ridotte ai residenti.

Il servizio distintivo dell’edificio è lo splendido Skytop Lounge e il rifugio panoramico sul tetto, dotato di una piscina all’aperto riscaldata (a pagamento) e di un’ampia terrazza arredata con vista panoramica sullo skyline di Manhattan.

Le spese di manutenzione includono tutte le utenze. Plaza 400 accetta animali domestici e consente garanti, acquisti congiunti, proprietà tramite trust, acquisti da parte dei genitori per i figli e pied-à-terre, previa approvazione del Consiglio. Il subaffitto è consentito per tre anni su cinque dopo tre anni di residenza. È consentito un finanziamento fino al 70% e una tassa di trasferimento del 2% è a carico dell’acquirente. Non è consentita l’installazione di lavatrici o asciugatrici.

Per gli acquirenti alla ricerca di spazio, flessibilità, uno spazio esterno privato e una vita con servizi completi, l’appartamento n. 7P offre una combinazione sempre più difficile da trovare a Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.