Godetevi la vita nel tranquillo enclave di Sutton Place, con i suoi incantevoli parchi sul lungofiume e la passeggiata lungo l’East River. Questo appartamento esposto a sud, luminoso e soleggiato, con due camere da letto e due bagni, rappresenta una nuova opportunità per l’acquirente esigente che desidera progettare una casa perfettamente adattata al proprio stile di vita. Le ampie finestre incorniciano pittoresche viste sulla città, mostrando l’iconico skyline di Manhattan e l’East River, tranquillo di giorno e abbagliante di notte.

L’ingresso, affiancato da due cabine armadio, conduce a un ampio soggiorno con un delizioso balcone. La sala da pranzo, dotata di un proprio armadio e di un’unità di climatizzazione/riscaldamento, può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto. Anche la cucina con finestra offre una splendida vista sul fiume. La disposizione degli ambienti è fluida e armoniosa, ideale per ricevere gli ospiti o semplicemente per godere degli ampi spazi. La camera da letto principale dispone di un bagno en suite con finestra, una cabina armadio ed è abbastanza spaziosa da accogliere un letto king-size e ulteriori arredi. Situata sul lato opposto dell’appartamento, la seconda camera da letto offre due grandi armadi, mentre un secondo bagno completo si trova a pochi passi, lungo il corridoio.

La flessibilità di questa disposizione consente molteplici configurazioni: una cucina open space, una terza camera da letto o uno studio, una zona pranzo nel soggiorno: le possibilità sono infinite. Sette armadi offrono ampio spazio per riporre gli oggetti e l’aria condizionata/il riscaldamento centralizzato sono presenti in tutto l’appartamento. Le spese condominiali mensili includono tutte le utenze: aria condizionata e riscaldamento centralizzati, elettricità e gas.

Plaza 400 è una cooperativa molto apprezzata e dotata di servizi completi, situata in una tranquilla strada alberata. Un grazioso giardino paesaggistico costeggia il vialetto lungo il percorso circolare d’accesso, con un portico carrabile che conduce all’ingresso principale dell’edificio sulla 56th Street.

Servizi dell’edificio: amministrazione in loco, personale di sorveglianza nella hall 24 ore su 24, portineria e reception per posta con personale 24 ore su 24, posto di sicurezza con personale 24 ore su 24 all’ingresso posteriore sulla 55th Street, sala pacchi con notifiche elettroniche, due sovrintendenti residenti e un team completo di addetti alla manutenzione e tuttofare.

Servizi e dotazioni dell’edificio: lo Skytop Club al 41° piano dispone di una piscina panoramica stagionale riscaldata all’aperto, viste a 360 gradi sullo skyline da tre terrazze esterne, una sala lounge per eventi e una sala giochi per bambini. Il centro fitness offre un’ampia varietà di attrezzature e uno studio separato per yoga e stretching. Sono inoltre disponibili una lavanderia centrale, locali deposito soggetti a lista d’attesa e un deposito per biciclette. Il garage con servizio valet in loco offre tariffe scontate ai residenti.

Gli animali domestici sono ammessi. Garanti, acquisto congiunto, genitori che acquistano per i propri figli, pied-à-terre, sublocazioni e trust sono consentiti previa approvazione del Consiglio di amministrazione. È consentito un finanziamento fino al 70%. Al momento del rogito, l’acquirente dovrà corrispondere una flip tax del 2%.

La comodità e la vivacità della vita in questo ricercato quartiere di Midtown Manhattan sono irresistibili. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti e negozi di alta gamma. L’eccellente accesso ai trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente ogni zona della città.

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Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.