POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETÀ E AMPIO DEPOSITO PRIVATO INCLUSI

Il lusso incontra lo stile di vita nel PH2, un duplex di 1.569 piedi quadrati, con tre camere da letto e due bagni, situato all’ultimo piano nel cuore di Prospect Heights. Distribuita sugli ultimi due livelli di un condominio boutique, questa residenza con tripla esposizione offre lo spazio e la funzionalità di una vera casa, insieme ad alcuni dei comfort più ricercati di Brooklyn: un ampio posto auto coperto di proprietà, un enorme spazio di deposito privato e oltre 500 piedi quadrati di spazio esterno privato. A rendere ancora più comoda la vita quotidiana, gas e acqua sono INCLUSI nelle spese condominiali mensili, e potrete beneficiare di un eccezionale risparmio mensile grazie all’agevolazione fiscale 421-a, valida fino al 2034.

Tutt’altro che standardizzata, la particolare disposizione del PH2 conferisce alla casa un carattere davvero unico. Quattro distinti spazi esterni privati—due ampie terrazze e altri due balconi—creano una continuità naturale tra gli ambienti interni e quelli esterni. Con accesso allo spazio esterno da ogni parte della casa, l’aria fresca e la vista sullo skyline diventano parte integrante della vita quotidiana. Il principale livello abitativo, dedicato al soggiorno e alla zona pranzo, è caratterizzato da un’imponente parete di ampie finestre, che riempiono la casa di luce naturale e offrono viste panoramiche sulla città, incluso l’Empire State Building.

La cucina open space si integra armoniosamente con il soggiorno e la zona pranzo e dispone di numerosi armadietti e ampi piani di lavoro, elettrodomestici LG in acciaio inox e tutto lo spazio necessario per cucinare, riunirsi e ricevere ospiti. I pavimenti in cemento con riscaldamento radiante si estendono in tutta la residenza, affiancati da unità di riscaldamento e raffrescamento a controllo individuale per un comfort durante tutto l’anno.

Al piano superiore, la camera da letto principale si apre direttamente su una terrazza privata sul tetto, un’eccezionale estensione dello spazio abitativo e il luogo ideale per sorseggiare il caffè al mattino, rilassarsi al sole o ammirare lo skyline di Brooklyn la sera.

Due camere da letto aggiuntive offrono la massima flessibilità per la famiglia, gli ospiti o uno spazio dedicato al lavoro da casa. Un’apposita nicchia adibita a ufficio domestico, un secondo bagno completo e una lavatrice e asciugatrice ventilate di dimensioni standard completano la funzionalità dell’abitazione.

La residenza offre inoltre la privacy di un edificio boutique con appena due abitazioni per piano, garantendo un’esperienza abitativa più tranquilla e intima.

Fuori dalla porta di casa, Prospect Heights offre il meglio di Brooklyn: il fascino di un quartiere senza rinunciare alla comodità. Washington e Vanderbilt Avenues propongono una scelta sempre più ampia di ristoranti, caffè, bar, negozi e servizi essenziali, mentre Prospect Park, il Brooklyn Botanic Garden, il Brooklyn Museum, il Barclays Center e numerose linee della metropolitana si trovano nelle vicinanze.

PH2 riunisce lo spazio di una vera casa con tre camere da letto, uno stile di vita indoor-outdoor e comodità quotidiane che è straordinariamente difficile trovare a Brooklyn.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.